BEDRIJFSRUIMTE met SHOWROOM/KANTOORRUIMTE. Ambachtsweg LG Groot Ammers

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Kadastrale gegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Koopcondities Inlichtingen... 10

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Het bedrijfsobject omvat een drietal geschakelde bedrijfshallen en een kantoorruimte / showroom, gebouwd over twee lagen. In de bedrijfsruimte zijn enkele entresolvloeren aangebracht en zijn naar wens van koper te demonteren. De kantoorruimte is functioneel. Het object is gebouwd op een ruime kavel en beschikt aan de achterzijde over een omheind en verhard buitenterrein t.b.v. het laden/lossen en parkeren. Oplevering van het pand kan per direct! 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van het bedrijvenverzamelgebouw staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 2964 LG, Groot Ammers Gemeente : Molenwaard 1.3. Kadastrale gegevens De kadastrale gegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Kadastrale gegevens: Gemeente : Molenwaard Sectie : E Nummers : 627, 628 en 807 Perceel Oppervlakte : 37 a. 60 ca. : m² 1.4. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur/verkoop nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Bedrijfsruimte bedrijfshal 1 bedrijfshal 2 bedrijfshal 3 entresolvloer (bedrijfshal 3) 920 m m² 815 m² 570 m² m 2

4 blad 4 Showroom, kantoor en kantine begane grond eerste etage 315 m² 165 m² 480 m 2 Totale oppervlakte circa: m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.5. Omschrijving ruimte De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor het gebruik als opslagruimte en/of productieruimte. De aanvoer van goederen kan gemakkelijk plaatsvinden via de achterzijde van het pand. Dankzij het verharde en afsluitbare buitenterrein levert het laden/lossen geen problemen op. De bedrijfsruimte heeft een goede combinatie met het metrage aan showroom/kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen. Op de begane grond kan een opvallende showroom gecreëerd worden mede door de hoeveelheid lichtinval. Een functie als kantoorruimte is tevens goed mogelijk. Toiletten zijn er op de begane grond alsook op de verdieping. Het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd Ligging Het object is goed gelegen direct aan een van de toegangen van het bedrijventerrein Gelkenes. De locatie ligt op ca. 10 minuten rijden per auto van het knooppunt Gorinchem. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen. te Groot Ammers

5 blad Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht )auto is goed. Het bedrijventerrein is vanaf de provinciale weg N216 via de Wilgenweg bereikbaar. De rijkswegen A15 en A27 zijn op circa 15 á 20 autominuten afstand gelegen. Het Schoonhovense veer is op 5 autominuten afstand gelegen. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren Bij het object zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig, gesitueerd aan de voorzijde van de kantoorruimte. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Den Bosch 25 minuten Utrecht 40 minuten Breda 30 minuten Rotterdam 40 minuten Tilburg 30 minuten Nijmegen 55 minuten

6 blad 6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Zadeldaken Gevels Gemetselde borstwering en profielbeplating Hoogte Nokhoogte: circa 5,20 meter (bedrijfshal 1 en 2) circa 7,50 meter (bedrijfshal 3) Interne scheidingen Steenachtige wanden Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Vloeren Betonnen vloeren Maximale vloerbelasting: onbekend

7 blad Voorzieningen en installaties Van het kantoorobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningen in de bedrijfsruimte en (3) voorzieningen in de kantoorruimte. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het voorgelegen terrein is verhard met betonklinkers Gedeeltelijk aangelegd als tuin Het buitenterrein is volledig verhard met betonplaten Brandpreventie Meerdere handbrandblussers Brandslanghaspels Inbraakpreventie Alarmsysteem Tralies achter de beglazing (bedrijfsruimte) Nutsvoorzieningen Gas, water en elektra Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektra Elektrapunten 230V Krachtstroom 380V Sanitaire voorzieningen Toiletruimten RVS wasbak Toegang Overheaddeur aan de achterzijde Meerdere loopdeuren Verlichting Tl verlichting aan het plafond Lichtdoorlatende beplating

8 blad 8 Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. een heater Vloerafwerking Betonnen vloeren Houten entresolvloeren Wandafwerking Schoon metselwerk Diversen Het buitenterrein is omheind en v.v. schuifpoort (3) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Elektra Elektrapunten 230V aanwezig Plafondafwerking Systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Dubbele toiletgroep op begane grond en eerste verdieping Compleet keukenblok in de kantine Toegang De kantoorruimten op de verdieping zijn via een vaste trap bereikbaar Verlichting Geïntegreerd in het plafond Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. radiatoren Vloerafwerking Betonnen vloeren afgewerkt met vloerbedekking en plavuizen Wandafwerking Overwegend gesausde wanden

9 blad 9 3. Koopcondities Vraagprijs , k.k. excl. BTW Waarborg Bij ondertekening van de koopovereenkomst stelt koper een waarborgsom of bankgarantie ten grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Per direct mogelijk. Opmerking Verhuur van het object is bespreekbaar met de eigenaar 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 Bedrijfsruimte 1 Bedrijfsruimte 2 Bedrijfsruimte 3 circa 815 m² circa 530 m² circa 920 m² Entresolvloer circa 570 m² Kantoorruimte circa 165 m² Kantoorruimte/kantine/ showroom circa 315 m²

15 Uittreksel Kadastrale Kaart a Ambac 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GROOT-AMMERS E 627 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object GROOT-AMMERS E 627, 2964 LG GROOT-AMMERS De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.