Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Lange Bunder 1 Bavel. Huurprijs ,-- per jaar

Transcriptie

1 Lange Bunder 1 Bavel Huurprijs ,-- per jaar

2 Inleiding SCHONCK, SCHUL Op zichtlocatie gelegen aan de poort van Bavel het multifunctioneel bedrijfsobject met royaal magazijn/opslagruimte en een 5-tal kantoorruimten op het bedrijventerrein de Bunder. Er bevinden zich 12 parkeerplaatsen op het terrein. De omgeving van het object kan gezien worden als een goed geoutilleerd kleinschalig bedrijventerrein met een groot aantal gerenommeerde bedrijven. Door de centrale ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam, Breda, Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht, Breda). De gezellige dorpskern van Bavel met diverse winkels is op zeer korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Breda is tevens op korte afstand. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer, op loopafstand bevindt zich een bushalte die verbinding geeft met het NS-station Breda-Centraal. Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte Bedrijfs-opslagruimte : ca m² m³ Perceeloppervlakte Kantoorruimte : 130 ca. 275 m² m² Inhoud Opslag/Buitenterrein : ca m³ m² Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : ,-- K.K.

3 Middels een centrale entree met balie is er toegang tot de kantoorruimte I, de toiletgroep, gaderobe en bergkast. Via een vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. Via de balie is de royale vergaderruimte/kantine inclusief pantry te bereiken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het magazijn/ opslagruimte/werkplaats. Deze ruimte is voorzien van een eigen toiletgroep en een royale bergruimte. De hal is voorzien van overheaddeuren en een loopdeur naar het achter gelegen terrein. Ook vanuit deze ruimte is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich een 4-tal kantoorruimtes (eventueel een 5e te creëren). Bijzonderheden: Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken: -Kantoren -Stucplafond met opbouwverlichting; -Gas c.v. middels radiatoren; -Vloerbedekking; -Databekabeling; -Dames-/herentoilet; -Pantry; -Kabelgoten v.z.v. databekabeling. Bedrijfsruimte: -T.L.-verlichting; -Krachtstroom; -Overheaddeur; -Heater; -Daglichttoetreding middels lichtstraten; -Vrije hoogte 5.50 m; Algemeen -Alarminstallatie.

4 Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten: De kosten van gas, water en elektra zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode: De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). In overleg met verhuurder een kortere huurperiode bespreekbaar. Parkeren: Het object beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen eigen parkeerterein. Contract: Standaard R.O.Z. contract. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Kadastrale gegevens: Gemeente Nieuw Ginneken, sectie K nummer 5124 groot m² Bestemming: Gemengd: bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, cultuur en ontspanning, dienstverleniging, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen.

5

6

7 Woonkamer

8

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond eerste verdieping

11 Ligging SCHONCK, SCHUL Luchtfoto

12 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com