Bedrijfsruimte. Bestemming. Hoofdbestemming. Bedrijfsruimte Status. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Soevereinstraat NN Ettenleur Contactpersoon Jeroen van Osch j.vanosch@vandewatergroep.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs ,- per Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Parkeergelegenheid Omschrijving Soevereinstraat 6-8 te Etten-Leur. Algemeen: De gemeente Etten-Leur is centraal gelegen tussen de steden Breda en Roosendaal en is met circa inwoners een gemeente van formaat. Industrieterrein Vosdonk kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging. Op het industrieterrein is een groot aantal internationale bedrijven gehuisvest waaronder Isover Saint Gobain, Roto Smeets Etten-Leur, Centrafarm, Groenewegen wegtransportmiddelen, Hollister, distributiecentrum Lidl, Flowserve. Op het terrein zijn onder andere de volgende branches vertegenwoordigd: metaalnijverheid, machinefabricage, transport & logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. Ligging en bereikbaarheid: Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk, grenzend aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) die op zijn beurt in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal. De Vosdonk is een van de twee toegangswegen vanaf de A58 Etten-Leur in. Voorts is deze weg de verbindingsweg naar de forensendorpen Hoeven en Oudenbosch. Afstanden tot omliggende steden: 50 kilometer tot Rotterdam; 50 kilometer tot Antwerpen; 30 kilometer tot Roosendaal. Oppervlakte:

2 Omschrijving vervolg Soevereinstraat 6-8 te Etten-Leur. Algemeen: De gemeente Etten-Leur is centraal gelegen tussen de steden Breda en Roosendaal en is met circa inwoners een gemeente van formaat. Industrieterrein Vosdonk kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging. Op het industrieterrein is een groot aantal internationale bedrijven gehuisvest waaronder Isover Saint Gobain, Roto Smeets Etten-Leur, Centrafarm, Groenewegen wegtransportmiddelen, Hollister, distributiecentrum Lidl, Flowserve. Op het terrein zijn onder andere de volgende branches vertegenwoordigd: metaalnijverheid, machinefabricage, transport & logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. Ligging en bereikbaarheid: Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk, grenzend aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) die op zijn beurt in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal. De Vosdonk is een van de twee toegangswegen vanaf de A58 Etten-Leur in. Voorts is deze weg de verbindingsweg naar de forensendorpen Hoeven en Oudenbosch. Afstanden tot omliggende steden: 50 kilometer tot Rotterdam; 50 kilometer tot Antwerpen; 30 kilometer tot Roosendaal. Oppervlakte: Het bedrijfsobject bestaat totaal uit: - circa 587 m² VVO kantoorruimte; - circa m² VVO bedrijfsruimte. Er bestaat de mogelijkheid om het bedrijfsobject te splitsen in twee afzonderlijke bedrijfsruimtes inclusief bovengelegen kantoorruimte. Bedrijfshal 1 - circa 150 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de 1ste verdieping, 2de verdieping en 3de verdieping; - circa m² VVO bedrijfsruimte. Bedrijfshal 2 - circa 437 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de 1ste verdieping en 2de verdieping; - circa m² VVO bedrijfsruimte. Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het totale terrein is middels hekwerk afgesloten. Het geheel is voorzien van parkeerplaatsen ten behoeve van personeelvervoer. Huurprijs: De huurprijs voor het gehele bedrijfsobject, totaal circa 587 m² kantoorruimte en circa m² bedrijfsruimte bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Er bestaat de mogelijkheid om het bedrijfsobject te splitsen in twee afzonderlijke bedrijfsruimtes inclusief bovengelegen kantoorruimte. Bedrijfshal 1 De huurprijs voor bedrijfshal 1, totaal circa 150 m² kantoorruimte en m² bedrijfsruimte bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Bedrijfshal 2 De huurprijs voor bedrijfshal 2, totaal circa 437 m² kantoorruimte en m² bedrijfsruimte bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Koopprijs: De koopprijs is op aanvraag.

3 Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten: De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode: De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Contract: Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM-koopovereenkomst bij koop. Kadastraal: Gemeente: Etten-Leur Sectie: P Nummer: 2777 Oppervlakte: m² Voorzieningen: Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: Buitenterrein - verharding d.m.v. klinkerbestrating; - afsluitbare toegangspoorten; - laad- en losruimten; - goede buitenverlichting boven de laad en loskuilen; - volledig omheind middels hekwerk. Kantoorruimte - de kantoorruimte is te separeren in maximaal 2 zelfstandige kantooreenheden met eigen afsluitbare entree; - verdeeld over 1ste verdieping, 2de verdieping en 3de verdieping; - de entree bevindt zich op de begane grond; - pantry; - airconditioning geheel aanwezig in de kantoorruimte; - brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren; - kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; - sanitaire voorzieningen verdeeld over de 1ste verdieping, 2de verdieping en 3de verdieping; - lockerruimte met volledig afgewerkte sanitaire voorzieningen. - de bedrijfsruimte is te separeren in twee afzonderlijk bedrijfsruimtes met ieder een eigen toegang voor laad en los mogelijkheden; - vrije hoogte van circa 7 meter; - vlakke vloer; - 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren; - rookdetectie en brandmeldsysteem; - heaters en ventilatoren; - lichtlijnen met TL-verlichtingarmaturen; - diepte bedrijfsruimte van circa 45 tot circa 50 meter; - uitgebreide alarm installatie. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of

4 waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop. Huurbetaling: Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW: Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Locatie Foto s

5