Te Huur /Te Koop. Galvanistraat 23. te Nijkerk

Transcriptie

1 Te Huur /Te Koop Galvanistraat 23 te Nijkerk.

2 Algemeen Nabij de nieuwe afslag van de A28 bevindt zich dit bedrijfspand. Het pand is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart op een zichtlocatie op de hoek Galvanistraat-Bellstraat. Het pand met bedrijfsruimte en kantoren heeft een totale oppervlakte van m². Circa 905 m² bedrijfsruimte, waarvan 625 m² productieruimte en 280 m² opslagruimte. Op de begane grond zijn diverse kantoorkamers, een kantine en een toiletgroep, totaal ca. 238 m². Op de verdieping zijn 8 kantoorkamers, een archiefruimte, 2 toiletgroepen en 3 pantry s aanwezig, totaal ca. 368 m². Locatie De gemeente Nijkerk met iets meer dan inwoners is door haar uitstekende ligging een verbindende schakel tussen de Randstad en het Gelderse achterland. Nijkerk kenmerkt zich door een sterk lokaal bedrijfsleven met een sterke binding met Nijkerk. Met name de voedingsmiddelen- en maakindustrie is sterk vertegenwoordigd, aangevuld met logistiek en groothandel. Daarnaast vormt ook de zakelijke dienstverlening een groeisector. Daarnaast werkt de gemeente samen in regio FoodValley-verband, een samenwerkingsverband tussen gemeenten in de Gelderse Vallei, om de voedingsmiddelensector te versterken Bedrijventerrein Arkervaart was het eerste bedrijventerrein in Nijkerk ligt aan kanaal de Arkervaart, langs de Ambachtststraat en tussen de Watergoorweg en de Berencamperweg. Dit terrein is ontsloten via de N301 naar afslag 9 op de A28. Bereikbaarheid Het pand is zowel per auto als per vrachtauto uitstekend bereikbaar. Met 3 autominuten bevindt u zich op de Rijksweg A28 en binnen 10 autominuten bent u in Amersfoort en in 40 autominuten in Zwolle. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse busdiensten, die o.a. verbindingen onderhouden met het NS-station van Nijkerk en het nieuwe station Vathorst. 0 3 km. tot Station Nijkerk; 0 3 km. tot centrum Nijkerk; 0 3 km. tot de A28; 0 12 km. tot de A1.

3 Vloeroppervlak Kantoor - begane grond: 238 m² Kantoor - eerste verdieping: 368 m² Bedrijfsruimte 905 m² (625 m² productieruimte, 280 m² opslagruimte) Totaal m² Oplevering De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.: - pantry; - toiletgroep; - systeemplafond; - systeemwanden; - kantine; - kabelgoten; - heaters; - krachtstroom; - perslucht; - overheaddeuenr; - entree; - trappen naar verdieping; - verdieping; - meterkast; -airconditioning in bijna gehele pand Huurprijs Kantoren Bedrijfsruimte : 75,-- per m² per jaar, exclusief BTW. : 40,-- per m² per jaar, exclusief BTW. Servicekosten Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af voor het periodiek onderhoud en controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Koopprijs ,-- k.k.

4 Kadastrale gegevens Nijkerk A 1625, 18a 60 ca. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het pand. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar, echter een kortere periode is bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum.

5 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

6 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

7 Impressie

8

9

10

11

12

13