Te huur Kantoorruimte. Piet Mondriaanplein 55 te Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte Piet Mondriaanplein 55 te Amersfoort

2 Algemeen Zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond van het kantoorgebouw Eempolis. De betreffende kantoorruimte bevindt zich vrijwel direct naast de uitgang van het stationshal daarmee is de ruimte zeer geschikt voor dienstverlenende of balie functies. Het gebouw Eempolis betreft een zeer hoogwaardige kantoorgebouw van NS Vastgoed. Het ontwerp is van J.A. van Belkum van Arcadis Architecten. De architect die onder andere ook tekende voor de kantorenstrook aan de andere zijde van het station Amersfoort. Een imposante verschijning met een stijlvolle en ingetogen architectuur. De lay-out maakt een efficiënte indeling mogelijk. Het opleveringsniveau van de kantoren is state of the art met vele duurzame en energiebesparende voorzieningen waaronder warmte- en koudeopslag en beschikt over een energie label A. Locatie De hoogwaardige kantoorlocatie is gelegen aan de noordzijde van het hoofdstation van Amersfoort. In de directe omgeving van de ontwikkeling zijn o.a. gehuisvest; Arcadis, Friesland Campina, KPN, Twijnstra Gudde en Akzo Nobel. Het gebied rondom het station wordt gekenmerkt door kantoren, woningen en winkels. Deze prominente locatie ligt centraal in de regio, goed bereikbaar per auto en met openbaar vervoer. Bereikbaarheid Auto De hoofdontsluiting met de auto is via de Amsterdamseweg en de Stichtse Rotonde, die aansluit op de A28 (Zwolle Utrecht) en via de Bunschoterstraat naar de A1 (Amsterdam-Apeldoorn). Openbaar vervoer De locatie ligt direct aan het NS Station Amersfoort. Vloeroppervlak Voor verhuur is circa 185 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen in bouwdeel E van het gebouw Eempolis. Huurprijs 150,-- per m² per jaar, exclusief BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende BTW percentage. Op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening achteraf.

3 Parkeren Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage. Voor verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs, 1.250,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Aan de Piet Mondriaanlaan bevinden zich op de openbare weg daarnaast nog circa 60 plaatsen voor kort parkeren. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De kantoren worden turn-key opgeleverd met onder andere: - toiletten; - systeemplafonds en lichtarmaturen; - huidige scheidingswanden en vloerbedekking; - pantry; - klimaatbeheersingssysteem met topkoeling; - directe toegang tot station Amersfoort Huurtermijn Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van 5 jaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort Boy Grizell of Maarten Stalenhoef Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. De vermelde metrages op onze site en in de aanbiedingen zijn uitsluitend indicatief. De objecten zijn niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

6 Impressie

7

8

9

10