Te huur kantoorruimte Grote Koppel 13 te Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur kantoorruimte Grote Koppel 13 te Amersfoort

2 Algemeen Midden in het levendige centrum van Amersfoort, gelegen aan de Eem, ligt dit monumentale kantoorpand aan de Grote Koppel 13 te Amersfoort. Het Rijksmonument heeft als bijnaam Witte Lelietje vanwege de witgepleisterde gevel met kroonlijstgoot. Het pand heeft van binnen een ware metamorfose ondergaan en ziet er strak en modern uit. De lichtinval is uitstekend te noemen. De buitenkant kenmerkt zich door een goed onderhouden uitstraling. Het in 1998 verbouwde pand is zeer geschikt voor elke ondernemer die blij wordt van een creatieve en historische omgeving. Het grachtenpand bestaat uit 3 lagen; de begane grond heeft een grote kantoortuin, een pantry, toilet en een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime vergaderruimtes. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als archief, maar hier kan heel goed een werkplek worden gecreëerd. Locatie De Grote Koppel ligt direct tegenover het Eemplein waar diverse detailhandelszaken, restaurants en de Pathé bioscoop zijn gehuisvest. Rond 1600 vormde het gebied rond de Koppelpoort de haven van Amersfoort. Aan de buitenzijde van de poort bevinden zich zowel de Kleine als de Grote Koppel, die het karakter van een laad-en loskade hebben. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer. 20 m tot de bus; 0-2 km tot station Amersfoort; 3-4 km tot de A28; 3-4 km tot de A1. Vloeroppervlak De totale oppervlakte bedraagt circa 326 m² bestaande uit: begane grond 246 m² 1 e verdieping 45 m² 2 e verdieping 35 m²

3 Opleveringsniveau In de huidige staat met onder andere: Entree; Receptie; Zonwering; Pantry; Garderobe; Topkoeling; Toiletten op de begane grond; Douche; Atelier; Berging; Vergaderkamers; C.V.; Databekabeling; Parkeerplaatsen op eigen terrein; Houten vloer. Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Servicekosten Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven Parkeren Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabijheid van het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid tegen betaling mogelijk. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Betalingen De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

6 Impressie

7

8

9