TE HUUR. Nieuwkerksedijk 21a, Goirle

Transcriptie

1 TE HUUR Nieuwkerksedijk 21a, Goirle

2 LIGGING Op het bedrijventerrein (Tijvoort) in Goirle gelegen functioneel, efficiënt en doelmatig kantoorgebouw. BEREIKBAARHEID Zowel het centrum van Goirle alsmede het autosnelwegennet van Nederland (A58) en een doorgaande weg naar België zijn goed bereikbaar. DOELGROEP (Zakelijke) dienstverlening ALGEMEEN De kantoorruimte is efficiënt in te delen, goed onderhouden en voorzien van de moderne gemakken. Een prettige kantoor waar goede en functionele kantoorruimte gebruikt kan worden tegen een aantrekkelijke scherpe huurprijs. OPPERVLAKTEN Kelder : ca. 120 m² Begane grond : ca. 684 m² 1 e etage : ca. 292 m² Totaal : ca m² De kantoorruimte is zowel in zijn totaliteit als in delen te huur, vanaf ca. 80 m²

3 PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde en achterzijde van het gebouw. VOORZIENINGEN De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van: - Isolerende beglazing - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Systeemwanden - Centrale verwarming - Airconditioning (gedeeltelijk) - Pantry - Gescheiden (dames/heren) toiletgroepen op zowel begane grond als etage BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object bedrijven.

4 HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 85,- per m²/jr. exclusief BTW INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN Afhankelijk of er één of meerdere huurders zijn, zullen o.a. de kosten voor gas, water en elektriciteit rechtstreeks door de nutsbedrijven in rekening worden gebracht of worden belast als voorschot door middel van servicekosten ( 25,- per m²/jr. excl. BTW). OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk. HUURPERIODE De huurperiode wordt in onderling overleg overeengekomen. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

5 HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BIJZONDERHEDEN De verhuurder zal de buitengevel renoveren. Dit zal gebeuren in onderling overleg met de huurder(s). Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT mw. U. Boedhoe RT M: M: E: E: Versie 1

6

7

8