HEUVEL 21 OOSTERHOUT. Oranjesingel 2, 4811 CN Breda

Transcriptie

1

2 Object: In het centrum van Oosterhout aan het karakteristieke plein De Heuvel is een zeer fraai afgewerkte kantoorvilla beschikbaar. Een visitekaartje voor uw bedrijf. Het object betreft een monumentaal en karakteristieke kantoorvilla met een hoogwaardige afwerking. Enkele jaren geleden is het gebouw ingrijpend verbouwd en aan de binnenzijde modern en eigentijds gemaakt. Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het pand is ook de mogelijkheid voor parkeren. Op korte afstand zijn een groot aantal voorzieningen, waaronder de aantrekkelijke binnenstad van Oosterhout.Het pand leent zich door de indeling uitstekend voor zakelijke dienstverlening. Oppervlakte: Het object bestaat uit ca. 290 m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en twee verdiepingen. Parkeren: Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs: ,-- per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren 600,= per plaats per jaar, exclusief btw. Huurtermijn: Voor een periode van 3 jaar + 3 optiejaren. Opleverdatum: In onderling overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.

3 Bestemming: Hoofdbestemming kantoor. Voorzieningen: Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: tapijt in de kantoorvertrekken, glad afgewerkte wanden voorzien van stucwerk, gestucte en deels verlaagde plafonds met verlichting, elektrische installatie, pantry, c.v., toiletten, airconditioning en alarm. Energielabel: Niet beschikbaar. Aanvaarding: In onderling overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar. Voorschot-: De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Servicekosten Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheids-: stelling Indexering: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule. BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Indeling: Het pand kent de navolgende functionele indeling: Begane grond: entree; twee kamers aan de voorzijde; grote kantoorkamer aan de achterzijde; centraal gelegen trap, toilet en keuken; aan de achterzijde nog een royale kamer; achteruitgang naar het parkeerterrein.eerste verdieping: overloop; vier grote kamers en een kleine kamer; toilet. Tweede verdieping: open kantoorruimte. Bouwlagen: 3 bouwlagen Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

5

6

7

8 Ligging: Het object is gelegen in hartje centrum van Oosterhout. Deze stad is gesitueerd in het centrum van Noord-Brabant en kent een uitstekende ontsluiting richting de Randstad maar ook richting België. Op korte afstand zijn een groot aantal bushaltes gelegen, zodat ook een goede bereikbaarheid is gegarandeerd.

9 TTRR is uw partner als u kiest voor de mooiste kantoorlocatie TTRR richt zich als ontwikkelaar en investeerder op aankoop, ontwikkeling en verhuur van karakteristieke en stijlvolle bedrijfs- en kantoorruimten in Breda en omgeving. Daarbij richten wij ons op zowel de startende als de gevestigde ondernemer waarbij wij openstaan om invulling te geven aan de specifieke wensen van onze cliënten. Als eigenaren van het pand zien wij dan ook uit naar een nadere kennismaking en samenwerking naast het contact met de makelaar. TTRR B.V. Oranjesingel 2, 4811 CM BREDA T E info@kantoorpanden.info I Voor meer informatie kunt u vragen naar; Roland Rasenberg M E roland@kantoorpanden.info Ons uitgebreide aanbod vindt u op onze site Disclaimer Deze brochure is met de grootste zorg en aandacht samengesteld. De ontwikkeling is echter een voortdurend proces waarbij, naarmate het proces vordert, verdere ontwikkelingen van het concept mogelijk zijn. Wijzigingen ter voldoening aan eisen en voorschriften van de gemeente, overheid en/of nutsbedrijven alsmede nieuwe mogelijkheden worden derhalve uitdrukkelijk voorbehouden. Deze brochure dient dan ook als een eerste kennismaking. De opnamen, tekeningen, maten en illustraties geven een goede indruk van het pand en de beschikbare ruimten, maar zijn indicatief. Aan deze brochure kunt u derhalve geen rechten ontlenen. Individuele aanpassingen zijn mogelijk, afhankelijk van de bouwtechnische mogelijkheden.