Vrijblijvende informatie WOONZORGCOMPLEX DE REGENT RIJEN

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie WOONZORGCOMPLEX DE REGENT RIJEN

2

3 Huisartsenpraktijk

4 Centrale ontvangst woonzorgcentrum De Regent

5 Commerciële ruimtes TE HUUR

6 Binnentuin

7 Bovenaanzicht complex

8 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE WOONZORGCOMPLEX DE REGENT RIJEN Object : Te huur verschillende ruimtes gelegen op de begane grond in het moderne Woonzorgcomplex De Regent te Rijen. In overleg met verhuurder zijn ruimtes beschikbaar vanaf een metrage van circa 93m² tot en met 385m². In het complex zijn op dit moment gevestigd woonzorgstichting Vita, Silver psychologie, prikdienst en huisartsenpraktijk, fysiotherapie praktijk, pedicuresalon en een kapsalon. In het complex is nog ruimte vrij voor bijvoorbeeld een opticien, drogisterij of apotheek. Niet zorg gerelateerde partijen zijn natuurlijk ook van harte welkom! De commerciële ruimtes zijn beschikbaar in diverse metrages en gelegen op de begane grond. Standaard worden de ruimtes compleet afgewerkt en worden onder andere voorzien van wand-, vloer- en plafondafwerking, pantry en eigen meterkast. In overleg kunnen de ruimtes conform uw wensen worden afgewerkt. De ruimtes zijn vanaf de buitenzijde toegankelijk. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage. Omgeving : In het gebied omsloten door de Regentenstraat, Raadhuisplein, Schepenstraat en Pastoor Gillisstraat is het nieuwe woon- /zorgcomplex De Regent (voorheen verzorgingshuis Vita) gelegen. Op deze plek ligt een bijzonder en functioneel gebouw met een goed doordacht ontwerp. In het woon-/zorgcomplex staat sfeer en huiselijkheid centraal. Een gebouw dat perfect is afgestemd op de behoeften en beleving van de gebruikers en bewoners. Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Rijen, dat deel uitmaakt van de gemeente Gilze-Rijen. Aan de oostzijde ligt een uitgestrekt landbouw- en weidegebied; aan de westzijde ligt het uitgestrekte complex van de staatsboswachterij Dorst, waarin het natuurgebied Surae ligt. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente.

9 Oppervlakte : Er zijn in het complex de volgende commerciële ruimtes op de begane grond, totaal groot circa 1.435m² BVO: VERHUURD - Ruimte A - Ruimte B - Ruimte C - Ruimte D TE HUUR - Ruimte E, circa 178m² VVO; - Ruimte F, circa 379m² VVO; - Ruimte G, circa 387m² VVO. Parkeren : In de ondergelegen parkeerkelder zijn parkeer plaatsen toebedeeld aan de commerciële ruimtes op basis van de norm van 2,5 parkeerplaats per 100m² commerciële ruimte. Huurprijs : Ruimte E Ruimte F Ruimte G Parkeerplaats 130,- per m² per jaar exclusief BTW. 130,- per m² per jaar exclusief BTW. 90,- per m² per jaar exclusief BTW. 40,- per plaats per maand exclusief BTW. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

10 Contract : Standaard R.O.Z. contract. Zekerheidsstelling : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Bredaseweg 368, 5037 LG TILBURG T (013) F (013) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: De heer B.A.C. van de Water RT Bedrijfsmakelaar M E bac@vandewatergroep.nl

11 RUIMTE E

12 RUIMTE F (1)

13 RUIMTE F (2)

14 RUIMTE G

15

16

17