Vrijblijvende informatie ZUIDERHOUT 12 OOSTERHOUT

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie ZUIDERHOUT 12 OOSTERHOUT

2

3 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE ZUIDERHOUT 12 OOSTERHOUT Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout heeft ruim inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer inwoners. Winkelcentrum Zuiderhout trekt meer dan bezoekers per week. Rondom het winkelcentrum liggen ruim 500 parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden. Op woensdag vindt de weekmarkt plaats op het parkeerterrein bij de ingang van winkelcentrum Zuiderhout aan de kant waar Albert Heijn gevestigd is. Behalve Albert Heijn zijn er nog twee supermarkten op het winkelcentrum, Jumbo en Lidl. Ligging en bereikbaarheid : Winkelcentrum Zuiderhout is gelegen in Oosterhout Zuid in de wijk Oosterheide. Deze wijk is gebouwd in de jaren Het verzorgingsgebied wordt gevormd door de aangrenzende wijken Vrachelen en Slotjes. De wijk Slotjes (7.500 inwoners) is eveneens een wat oudere wijk, die in de jaren 60 is gebouwd. De wijk Vrachelen (5.700 inwoners) is een nieuwbouwwijk (vanaf 1995) en heeft een nog relatief jonge leeftijdsopbouw. Ook Teteringen en de kleine kern Dorst (2.500 inwoners), waar weinig voorzieningen op winkelgebied zijn (Attent Supermarkt en dierenspeciaalzaak, bloemenzaak en enkele kapsalons), kan tot het verzorgingsgebied worden gerekend. In Dorst staan voor het komende jaar een aantal nieuwbouwprojecten gepland (ruim 200 woningen en 24 appartementen). In Oosterhout staan diverse nieuwbouwprojecten op de planning in het verzorgingsgebied van Winkelcentrum Zuiderhout o.a. de Warandepoort (ruim 100 woningen), Slotjes Midden (totaal 350 woningen met sloop van 229 woningen, dus een netto toevoeging van 121 woningen), MPO Terrein aan de Bredaseweg 227 woningen (duur 3-5 jaar), De Contreie tussen het Markkanaal en Den Hout 850 woningen ( ).

4 Aanvullend zijn er nog toeristische bestedingen vanwege de aanwezigheid van enkele campings, zoals de Katjeskelder, De Eekhoorn, Zonneweelde, t Haasje en Chaletpark de Hannebroeck. Oppervlakte : De winkelunit omvat ca. 96 m² en is gelegen aan de buitenrand van het winkelcentrum met parkeergelegenheid voor de deur. Huurprijs : De huurprijs bedraagt 1.458,33 exclusief BTW en exclusief promotiebijdrage winkeliersvereniging ( 64,77 per maand exclusief BTW). Winkelcentrum Zuiderhout heeft een actieve winkeliersvereniging, die regelmatig acties e.d. organiseren, die op de website worden weergegeven. Servicekosten : Er zijn geen servicekosten van toepassing. De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar. Contract : Standaard R.O.Z. contract.

5 Voorzieningen : De unit wordt casco verhuurd, doch is voorzien van: - systeemplafond met verlichting; - opbergzolder; - toiletruimte; - pantry; - achteruitgang. Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief promotiebijdrage winkeliersvereniging en BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT Postbus 4002, 4900 CA OOSTERHOUT T (0162) F (0162) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Mw. C.C. Voeten Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E c.voeten@vandewatergroep.nl

6 Overzicht winkelformules Winkelcentrum Zuiderhout - Albert Heijn - Bakkerij Vonk-Asmus - Bakinette Adams - Boekhandel Bourgogne - Casa Dierenshop - Chinees Indisch Restaurant De Pauw - DA Drogist en Parfumerie V.d. Gevel - De Vondel Cafetaria - Erica Bloemsierkunst - Gall & Gall - Inez Mode - Jola Mode - Jumbo - Lidl - Marskramer - Mediq Apotheek - Merila Shoarma - Mido PC Computers - Mini Markt Noor - PaDa Parket - Oogzorg Van der Ham Optiek - Rob van Seters Tweewielers - Schumacher Haarmode - Vishandel Side

7

8