Vrijblijvende informatie BREDASEWEG 10-10A OOSTERHOUT

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie BREDASEWEG 10-10A OOSTERHOUT

2

3

4

5 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE BREDASEWEG 10-10A OOSTERHOUT Object : Winkel-/kantoorpand met bovenwoning gelegen in het centrum van Oosterhout, aan de rand van het kernwinkelgebied. Door de situering aan de Bredaseweg zijn de uitvalswegen ondanks de ligging in het centrum goed bereikbaar. De winkel is gesitueerd naast Randstad Uitzendburo en tegenover een winkelcentrum gelegen waarin een aantal bekende landelijke filiaalbedrijven zoals Kijkshop, Vögele, Mitra, Bristol en Jumbo Supermarkten, zijn gevestigd. Op circa 100 meter afstand is overdekt winkelcentrum De Arendshof gelegen, waar zowel plaatselijke ondernemers als een groot aantal landelijke filiaalbedrijven zoals de Hema zijn gevestigd. Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Oppervlakte : Het object omvat ca. 150 m² winkelruimte en ca. 20 m² opslag op de begane grond, alsmede een bovenwoning van ca. 120 m². De bovenwoning bestaat uit een zelfstandige entree op de begane grond, woonkamer met keuken en dakterras op de 1 e verdieping alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de 2 e verdieping. Parkeren : Ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de omgeving aanwezig. Zo is onder andere in het tegenover gelegen winkelcentrum is een parkeergarage aanwezig.

6 Koopprijs : De koopprijs bedraagt ,-- kosten koper. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig. Contract : Standaard NVM- koopovereenkomst. Voorzieningen : De winkel beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - stalen rolluik voor de pui; - systeemplafonds met verlichting; - pantry; - elektra-installatie; - toilet. Kadastraal : Gemeente: Oosterhout Sectie: S Nummer: 4112 Oppervlakte: 208 m² Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

7 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT Postbus 4002, 4900 CA OOSTERHOUT T (0162) F (0162) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Mw. C.C. (Christianne) Voeten Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E c.voeten@vandewatergroep.nl

8

9 Begane grond

10 Begane grond

11 1 e verdieping 2 e verdieping

12 Artikel 15 Wonen-Detailhandel (W-DH) 15.1 Bestemmingsomschrijving De gronden op de plankaart aangewezen voor Wonen-Detailhandel (W-DH) zijn bestemd voor: a wonen; b detailhandel, uitsluitend op de begane grond; c tuinen, erven en verhardingen; d parkeervoorzieningen; e groenvoorzieningen; f onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' op de plankaart; alsmede voor: g de instandhouding en bescherming van de op de plankaart als gemeentelijk monument/rijksmonument aangegeven bebouwing.

13 15.2 Bouwvoorschriften Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd. b De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevellijn dan wel op een afstand van niet meer dan 3 m daarachter. c De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven. d De hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven. e De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60. f Indien in afwijking van bepaalde onder b t/m d ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan een grotere respectievelijk kleinere afstand, een grotere goothoogte dan wel hoogte aanwezig was, mag die afstand, goothoogte respectievelijk hoogte worden gehandhaafd Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen bij woningen gelden de volgende bepalingen: a Aan- uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden. b Aan- uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd. c De goothoogte van een aan- of uitbouw mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. d De goothoogte van een (vrijstaand) bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m. e De hoogte van een (vrijstaand) bij gebouw mag niet meer bedragen dan 6 m, met dien verstande dat: - indien het bijgebouw gebouwd wordt in de zijdelingse perceelsgrens, de hoogte in de perceelsgrens niet meer mag bedragen dan 3,5 m en van daaraf in gelijke mate met de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag toenemen tot niet meer dan 6 m, behoudens het hierna bepaalde; - indien het bijgebouw aan weerszijden van de zijdelingse perceelsgrens aaneengesloten wordt gebouwd, mag de hoogte niet meer bedragen dan 6 m. f Bij vrijstaande hoofdgebouwen dient een der zijstroken vrij van aan- en uitbouwen en bijgebouwen te blijven. g De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat maximaal 50 m² vrijstaand mag worden opgericht. h De gronden gelegen achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mogen voor niet meer dan 65% worden bebouwd. i Indien in afwijking van bepaalde onder b en f ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan een kleinere afstand aanwezig was dan wel de betreffende zijstrook niet (geheel) vrij van aan- en uitbouwen of bijgebouwen was, mag die afstand respectievelijk situatie worden gehandhaafd.

14 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden. b De hoogte van erf- terrein afscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m. c De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m Nadere eisen a Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmeting van de bebouwing. b De onder a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld voor behoud van en ter voorkoming van de aantasting van de op de plankaart als gemeentelijk monument/rijksmonument aangegeven bebouwing.

15