TE HUUR. Breda Minervum 7160 B. Multifunctionele bedrijfsunit ca. 140 m², bestaande uit kantoorruimte, opslagruimte en 2 parkeerplaatsen.

Transcriptie

1 TE HUUR Breda Minervum 7160 B Multifunctionele bedrijfsunit ca. 140 m², bestaande uit kantoorruimte, opslagruimte en 2 parkeerplaatsen.

2 Situering Gelegen op het bedrijventerrein Hoogeind II aan de Oostzijde van Breda. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Er is grote een diversiteit aan bedrijven op het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de Zuidelijke rondweg van Breda, hierdoor zijn de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en het centrum goed te bereiken. De op- en afrit van de A27 zijn net buiten het bedrijventerrein gelegen. A59 A27 A16 A58 2 Minervum 7160 B

3 De bedrijfsunit De bedrijfsunit is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Hoogeind II. De bedrijfsunit is opgebouwd uit betonnen vloeren, metselwerk spouwmuren bestaande uit kalkzandsteen wanden voorzien van gevelbetimmering, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De bedrijfsunit wordt verwarmd met radiatoren welke wordt gevoed door een Nefit Ecomline HR Cv-combiketel. Op de begane grond bevinden zich de entree, de opslagruimte/hal met overheaddeur, de trapkast, een pantry en de meterkast. 3 Minervum 7160 B

4 De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee kantoorruimtes, een toilet en een pantry/cv-ruimte. 4 Minervum 7160 B

5 Afwerking Begane grond De begane grond (oppervlakte ca. 70 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, kalkzandsteen muren, een scheidingswand van de entree naar de opslagruimte/hal, betonplaten als plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, een overheaddeur (3 m x 3 m) en voorzien van een pantry. Voorzieningen: - Tl-verlichting - Overheaddeur (3 m x 3 m) - Trapkast - Twee parkeerplaatsen - Pantry - Radiatoren - Brandhaspel - Mechanische ventilatie - Meterkast (5 x 220V) 5 Minervum 7160 B

6 Plattegrond begane grond 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 6 Minervum 7160 B

7 Plattegrond begane grond 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 7 Minervum 7160 B

8 1 e verdieping De eerste verdieping (oppervlakte ca. 70 m²) is afgewerkt met vloerbedekking, kalkzandsteen muren, een systeemplafond met ingebouwde verlichting en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De toilet is voorzien een staand closet en een fonteintje en naast het toilet bevindt zich de pantry en de technische ruimte met de opstelplaats voor de Nefit Ecomline HR Cv-combiketel. Voorzieningen: - Tl-verlichting - Pantry - Radiatoren - Mechanische ventilatie - Cv-combiketel Nefit Ecomline HR - Toilet 8 Minervum 7160 B

9 Plattegrond 1 e verdieping 2D 9 Minervum 7160 B

10 Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. Plattegrond 1 e verdieping 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 10 Minervum 7160 B

11 Bestemmingsplankaart 11 Minervum 7160 B

12 Kadastrale kaart Ginneken N m² 12 Minervum 7160 B

13 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs bedraagt 825,- per maand excl. BTW. Dit is excl. servicekosten 50,- per maand excl. BTW (incl. water en opstalverzekering) en excl. gas en elektriciteit. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen: Bestuursaansprakelijkheidsverzekering; Opstalverzekering; Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen; Reservering groot onderhoud. Zekerheidsstelling Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg. 13 Minervum 7160 B

14 Tot slot Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.