Reeds in aanbouw! Bedrijfsverzamelgebouw Seggelant-Noord. Bedrijventerrein Seggelant te Brielle. Verhuur- en verkoopinformatie

Transcriptie

1 Reeds in aanbouw! Bedrijfsverzamelgebouw Seggelant-Noord Bedrijventerrein Seggelant te Brielle 8 bedrijfspanden v.v. bedrijfsruimte: ca.130m² entresol: ca. 55m² kantoor b.g.g: ca. 40m² kantoor verd.: ca. 40m² 16 bedrijfspanden v.v. bedrijfsruimte: ca. 60m² entresol: ca. 60m² Verhuur- en verkoopinformatie Krammer HE Brielle Tel.: Fax: info@jenka.nl Website: Inschrijving K v K:

2 Betreft Representatief nieuwbouwproject te ontwikkelen op bedrijventerrein Seggelant- Noord te Brielle. Totaal bestaande uit 24 zelfstandige bedrijfsunits met eigen parkeerplaats(en), goede voorzieningen en met een hoogwaardig opleveringsniveau. Deze 24 units bestaan uit 8 bedrijfspanden() met een totaal vloeroppervlak van ca.265m². Daarnaast zullen er 16 bedrijfspanden() worden gerealiseerd met een totaal vloeroppervlak van ca.120m². Locatie Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Seggelant met directe aansluiting naar de N218/ Groene Kruisweg en heeft een goede verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek- Europoortgebied, richting Goeree- Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad is op circa 20 autominuten bereikbaar. Voorzieningen bedrijfsruimte met kantoor, type A Bouwaard/Algemeen: Onderheide fundering; Onderheide betonvloer; Opbouw staalconstructie; Gevels met metselwerk en gevelbeplating; Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; Isolerende beglazing; Unitscheidende wanden met kalkzandsteen; Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra (3x 35 A) en telefoon. Voorzieningen kantoorruimte systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; hardhouten trap; wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; wandgoot en voldoende wandcontactdozen; verwarming middels CV-installatie en radiatoren; luxe pantry met bovenkastjes en aan de onderzijde 1 kastje met spoelbak en links en recht onder het aanrechtblad betegelde loze ruimte en aansluitmogelijkheden voor een vaatwasser en een koelkast (exclusief vaatwasser en koelkast); luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset, fonteintje, etcetera. Voorzieningen bedrijfsruimte monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; verdiepingsvloeren, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; vrije hoogte circa 6 meter; lichtstraat; verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer (voorzijde); diverse wandcontactdozen; verwarming middels indirect gestookte heater (type A); elektrisch bedienbare overheaddeur; aanrijdbeveiliging naast overheaddeur; uitstortgootsteen met tegelwerk; solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk.

3 Voorzieningen bedrijfspanden, type B Bouwaard/Algemeen: onderheide fundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevels met metselwerk en gevelbeplating; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; isolerende beglazing; unitscheidende wanden met kalkzandsteen; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra (3x 35 A) en telefoon. Voorzieningen bedrijfsruimte monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; verdiepingsvloeren, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; vrije hoogte circa 6 meter; verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer (voorzijde); stalen trap; diverse wandcontactdozen; verwarming middels radiatoren; hand bedienbare; aanrijdbeveiliging naast overheaddeur; uitstortgootsteen met tegelwerk; solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk. Koopsom en huurprijzen Koopsom: vanaf ,= v.o.n. excl. BTW Huurprijs: vanaf 1.650,= per maand excl. servicekosten en BTW Koopsom: vanaf ,= v.o.n. excl. BTW Huurprijs: vanaf 775,= per maand excl. servicekosten en BTW Zie de bijlage voor de status. Daarnaast is huurkoop mogelijk. U sluit een huurovereenkomst van 5 jaar af en krijgt alsnog de mogelijkheid het pand binnen 1 jaar te kopen. Huren of Kopen zonder zorgen. Aangezien het bedrijfsverzamelgebouw nog gebouwd dient te worden, is het mogelijk om units te schakelen. Zodoende kunnen er combinaties worden gemaakt.

4 Reclamevoering Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de overheaddeuren. Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Huurbetaling Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurperiode 5+5 optiejaren. Servicekosten Vanaf 35,00 per maand exclusief BTW. Oplevering Start bouw indien 70% verkocht is. Notaris Projectnotaris: Notariskantoor Bussink te Rotterdam Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli Omzetbelasting De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTWbelaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Algemeen: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Jenka Bedrijfsmakelaardij B.V. noch door t Goeiehuys geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Locatie

6 Inlichtingen : Jenka Bedrijfsmakelaardij bv t Goeie Huys Krammer 8 Krammer HE Brielle 3232 HE Brielle Telefoon : Telefoon: Fax : Fax: info@jenka.nl brielle@goeiehuys.nl Initiatiefnemer: Bouwbegeleiding:

7 Begane grond Verdieping Gevels