Totale oppervlakte ca m² VVO DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT PV VENLO

Transcriptie

1 Totale oppervlakte ca m² VVO TE KOOP/ HUUR DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT PV VENLO VRAAGPRIJS kosten koper HUURPRIJS PER MAAND EXCLUSIEF BTW

2 LIGGING & BEREIKBAARHEID Aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo. In de directe omgeving bevinden zich ook een diversiteit aan bedrijfs-/kantoorpanden. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73). OBJECT Het object is gebouwd in 1987 en bestaat uit 4 verdiepingen: begane grond en 3 verdiepingen. De begane grond is deels onderkelderd en bereikbaar met de aanwezige liftinstallatie. Het gebouw kent een twee beukige opzet en is daardoor flexibel in gebruik. Op het buitenterrein, dat is voorzien van een slagboominstallatie, zijn 80 parkeerplaatsen aanwezig. De fietsenstalling is eveneens beschikbaar. KADASTRALE INFORMATIE Kadastraal object : Dokter Blumenkampstraat 3 te Venlo Kadastraal gemeente : Venlo, sectie A, nr ter grootte van 35 a 50 ca. Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen geregistreerd. BESTEMMING Kantoordoeleinden 2

3 BOUWAARD & CONSTRUCTIE BEGANE GROND VERDIEPINGEN KELDER De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen, vloerbedekking en kabelgoten. De sanitaire voorzieningen zijn in 2013 vernieuwd. Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen. Aan de zuidgevel zijn screens aangebracht. Het pand is voorzien van luchtbehandeling (1992) en luchtbehandelingsinstallatie alsmede koeling en airco. Tevens is het platte dak vervangen in De beide c.v.-ketels zijn geplaatst in Via de voor- of achter ingang kunt u het gebouw betreden. U komt via de hoofdingang aan de voorzijde binnen bij de receptie waarachter zich de lift bevindt. De begane grond telt 10 ruimtes die momenteel in gebruik zijn voor kantoor-/trainingsdoeleinden. De oppervlakten hiervan variëren en zijn vrij indeelbaar. Opslagruimte is voldoende beschikbaar. Er is zowel een heren- en dames toilet op twee plaatsen en één minder valide toilet aangebracht. In het gebouw is een bedrijfsrestaurant aanwezig met zitplaatsen voor ca. 96 personen. Verder is er een aparte printer ruimte centraal gesitueerd en is er een rokersruimte gerealiseerd aan de achterzijde van het gebouw. Op de eerste verdieping zijn 14 kantoorruimtes waarvan de oppervlaktes variëren tussen ca. 44 m² en ca. 89 m². Sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren zijn in beide beuken aangebracht. Op de tweede verdieping zijn eveneens 14 kantoorruimtes aanwezig waarvan de oppervlaktes variëren tussen de ca. 17 m² en ca. 117 m². De sanitaire voorzieningen bestaan ook hier uit 2 toiletgroepen zowel voor heren als dames, en een minder valide toilet. Op de derde verdieping bevinden zich 21 kantoorruimtes. De afmetingen variëren van ca. 20 m² tot ca. 97 m². Ook hier zijn twee toiletgroepen aanwezig evenals opslag en technische ruimte. Naast de lift is er een koffie corner gerealiseerd. Op deze etage bevindt zich een trap naar de dak opgang waar de technische ruimtes zijn. De kelderruimte wordt momenteel deels gebruikt als magazijn en deels als technische ruimte. In de kelder is tevens de stopplaats van de lift. 3

4 METRAGE Kelderruimte 28,4 m² (VVO), m² (NVO) Begane grond 983,4 m² (VVO), m² (NVO) Eerste verdieping 1008,1 m² (VVO), m² (NVO) Tweede verdieping 1004,7 m² (VVO), m² (NVO) Derde verdieping 989,5 m² (VVO), m² (NVO) Dakopbouw 2,9 m² (VVO), 121 m² (NVO) Uitgebreide beschrijving van de tekeningen in de bijlagen is op aanvraag beschikbaar inclusief oppervlakte per ruimte. PARKEREN De parkeerplaats is voorzien van een slagboom en is gezamenlijk met de gebruikers van de naastgelegen kantoorpanden. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig. Zowel de slagboominstallatie als de fietsenstalling behoren tot het verkochte. VRAAGPRIJS De vraagprijs is bepaald op kosten koper. 4

5 HUURPRIJS Huurprijs per maand ,00 exclusief per maand. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGING HUURTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING OPLEVERING In onderling overleg waarbij rekening dient te worden gehouden met de einddatum van de huurovereenkomst van de zittende huurder. In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray

6 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Venlo Sectie: A Nummer

7 7

8 8

9 Plattegrond tekening begane grond 9

10 Eerste verdieping 10

11 Tweede verdieping 11

12 Derde verdieping 12

13 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Poststraat BC VENRAY Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT info@boek-offermans.nl 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 13

14 14