TE KOOP. Nieuweweg 58 A te Poeldijk. Vraagprijs: ,00 K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Nieuweweg 58 A te Poeldijk Vraagprijs: ,00 K.K.

2 Object : Nieuweweg 58 A, 2685 AT Poeldijk Bedrijfsoppervlak : ca. 600 m² verdeeld over: - Parterre : ca. 360 m² atelier- of bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 240 m² expositie-, kantoor- of opslagruimte Woonoppervlak : ca. 275 m² Inhoud woning : ca. 750 m³ Kaveloppervlak : ca m² eigen grond Kadastrale aanduiding: Gemeente Monster, sectie K, nummers: : nummer 2517, groot 13 are 22 centiare : nummer 5472, groot 1 are 60 centiare : nummer 6669, groot 3 are 75 centiare (optioneel) Algemene omschrijving: Op zichtlocatie gelegen multifunctionele bedrijfs- en/of atelierruimte gecombineerd met een ruim woonhuis. Bedrijfsoppervlak ca. 600 m², woonoppervlak ca. 275 m². Direct aan de Provinciale N213 gelegen, één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Den Haag en het Westland, waar uw bedrijf zeker gezien zal worden. Wilt u werk en wonen combineren? Deze locatie biedt deze mogelijkheid en is dus zeker de moeite waard om te bezoeken. U zult verrast zijn van de vele mogelijkheden! Indeling Bedrijfs- of Atelierruimte: Parterre Ruime centrale entree Bedrijfs- of atelierruimte ca. 305 m² Toiletgroep Pantry Verdieping Ruime overloop Trapopgang/Liftschacht Opslagruimte ca. 230 m² Kenmerken Bedrijfs- of Atelierruimte: - Bouwjaar: ca. 1985, verdieping in 2004 geplaatst. - Afmetingen: - begane grond ca. 24 x 15 meter (b x d), - verdieping ca. 24 x 10 meter (b x d). - Vrije hoogte: begane grond ca. 3 meter, verdieping ca. 2,80 meter.

3 - Dakconstructie voor: stalen dakspanten met houten balken en dakplaten, met singles afgewerkt. - Dakkapel(len): 3 x aan voorzijde. - Dakconstructie achter: plat dak, houten balken met dakplaten, bitumen afgewerkt. - Begane grondvloer: beton, belasting ca kg/ m². - Verdiepingsvloer: hout, belasting ca. 200 kg/m². - Gevels: gemetselde gevels, stuc afgewerkt. - Scheidingswanden: kalkzandsteen. - Gevelkozijnen/glas: hardhout voorzien van isolatieglas. - Binnen kozijnen: hardhout. - Trap: 1 x vurenhout. Opleveringsniveau Bedrijfs- of Atelierruimte: wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, voorzien van; - Alarminstallatie. - Uitgebreide elektravoorzieningen (incl. 2 x 40 A krachtstroom), water en KPN. - Rondom voorzien van stopcontacten. - Opbouw spots en TL armaturen. - CV ketel, merk Ferroli in combinatie met radiatoren. - Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje. - Pantry. - Goederenlift. - Openslaande dubbele deuren. Indeling Woonhuis: Entree/hal, garderobe, toilet met fonteintje, keuken (15,5 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (36 m²) met schuifpui en open haard (hout), master bedroom (15,5 m²) met aangrenzende badkamer met ligbad, 2 e toilet en badkamermeubel, 2 gastenslaapkamers ( beide 10,4 m²) en een gasten badkamer met douche. Trapopgang naar de verdiepingsvloer met ruimte overloop, grote slaapkamer (23,8 m²) met garderobe (6,6 m²) en toegang naar een ca. 26 m² groot dakterras, atelier ( 36,5 m² mogelijk extra slaapkamer) en bergkamer (22,7 m²). Inpandige berging groot ca. 13 m² t.bv. woonhuis. Ligging en bereikbaarheid: De locatie ligt aan de buitenrand van het Westland direct aan de Provinciale weg de N213, nabij Den Haag Zuid, het ABC terrein, Flora Holland, de veilingroute, de A20 en de A4. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens uitstekend, een busstation ligt pal voor de deur.

4 Parkeren: Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor, naast en achter de bedrijfsruimte liggen 4 eigen parkeerplaatsen met de mogelijkheid dit uit te breiden naar 20 stuks indien de extra achterliggende kavel erbij wordt gekocht. Bestemming: Bedrijf, bestemd voor bedrijven t/m categorie 2. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Koopprijs: Vraagprijs totale complex ,00 K.K. Beschikbaarheid / aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn worden opgeleverd. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan verkoper worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5 Plattegrond Bedrijfs- atelierruimte

6 Foto s Bedrijfs- of atelierruimte

7

8 Plattegrond Woonhuis:

9 Foto s Woonhuis:

10