VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE INDUSTRIESTRAAT 4 VENRAY

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE INDUSTRIESTRAAT 4 VENRAY

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE INDUSTRIESTRAAT 4 VENRAY Object : In 2007 gebouwd functioneel bedrijfsgebouw ondermeer omvattende kantoren over 2 lagen en een bedrijfshal. Het object is opgetrokken als staalconstructie, gevels van sandwichpanelen, daken eveneens voorzien van sandwichpanelen en afgewerkt met een kunststofdakbedekking. Locatie/bereikbaarheid : Gelegen op een goede locatie op het moderne bedrijventerrein Smakterheide op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-73 (Venlo-Nijmegen), waar onder andere internationale ondernemingen zoals ND Logistics, Flextronics, Xerox, Herbalife, Schneider Logistics en Geodis Vitesse zijn gevestigd. Indeling in m 2 bvo : Totaal ca m² Bedrijfshal: ca m² > VERHUURD Kantoor begane grond ca. 100 m² > VERHUURD Kantoor 1 e verdieping ca. 100 m²m > TE HUUR Vrije hoogte: ca. 9 meter (onder dakligger) Perceelsgrootte: 32 a 23 ca De kantoren zijn als volgt ingedeeld: Begane grond: entree, 2 kantoren, kantine, toiletgroep. Eerste verdieping: serverruimte, archiefruimte, toilet, 2 kantoren. Vloerbelasting : kg per m² voor de bedrijfshallen kg per m² voor de kantoren. Opleveringsniveau : Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Het pand is representatief afgewerkt en ondermeer voorzien van topkoeling (kantoorruimtes), alarm- en brandmeldinstallatie. Het gehele terrein is beklinkerd en omheind. Parkeren : Bij het object zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

3 Huurcondities Huurprijs kantoorruimte : 100,00 per m² per jaar exclusief BTW. Huurtermijn : 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : In onderling overleg. Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. De heer B. Leenen/De heer S.A. Bouwman Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T E info@hauzerenpartners.com Bijlagen * Foto van het object * Kopie tekening * Kadastrale schets * Situering

4 FOTO VAN HET OBJECT

5 KADASTRALE GEGEVENS

6 SITUERING Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).