ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTES EN BEDRIJFSHAL

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTES EN BEDRIJFSHAL WILLEM BARENTSZWEG 30-30A VENLO

2 TE HUUR ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTES EN BEDRIJFSHAL WILLEM BARENTZSWEG 30-30A VENLO Object : Zeer representatieve kantoorruimtes (begane grond en eerste verdieping) en een bedrijfshal met inpandige kantoorruimtes (bouwjaar 1999) gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Trade Port West. Locatie : Het object is gelegen nabij de op-/afrit van de Rijksweg A-67 en op korte afstand van knooppunt Zaarderheiken, waar de snelwegen A-73 (richting Nijmegen en Maastricht) en A-67 (Eindhoven-Duisburg) zich kruisen. Parkeren : Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Indeling object (in m 2 vvo) : Kantoorgebouw: Totaal ca. 515 m² vvo verdeeld over: Begane grond (vvo ca. 325 m²): Entree gang garderobe toiletgroep kantine archief kantoren c.v.- en serverruimte. 1 e verdieping (vvo ca. 190 m²): Gang kantoren keukenblok toiletgroep. Bedrijfshal: Totaal ca m² vvo verdeeld over: Kantoorruimte (vvo ca. 190 m²): Entree/hal spreekkamer archief patchkast 3 kantoorruimtes dames- en heren toiletgroep met kleedruimtes. Bedrijfsruimte (vvo ca. 880 m²): machineruimte 3 bedrijfsruimtes kantine magazijn. Partiële huur is bespreekbaar. Opleveringsniveau : Kantoorgebouw: - marmervloer in de entree, gangen en trappenhuis; - deels kabelgoten; - systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; - huidige aanwezige scheidingswanden; - huidige aanwezige vloerbedekking; - luchtbehandeling i.c.m. topkoeling; - c.v.-installatie;

3 - elektrische zonnescreens; - alarmsysteem; - centrale muziekinstallatie; - geheel betegelde toiletgroepen; - keukenblok begane grond (spoelbak, koelkast en vaatwasser); - keukenblok 1e verdieping (spoelbak, koelkast en vaatwasser). Bedrijfshal: kantoorruimte - alarmsysteem ter plaatse van de entree; - sierpleisterwerk wanden; - zeil vloerbekleding; - systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; - aluminium kozijnen met thermische beglazing; - deels betegelde toiletgroep met fontein; - centrale verwarming inpandige kantoorruimte middels radiatoren. bedrijfsruimte - handmatige overheaddeur; - staalconstructie; - monolitische vloer; - deels geprofileerde stalen gevelbeplating; - deels betonnen borstwering; - hoofdaansluitingen gas- water en elektra; - c.v.-installatie; - indirect gestookte heater; - verlichtingsarmaturen. Servicekosten : Nader in onderling overleg vast te stellen. Huurcondities Huurprijs : Kantoorgebouw 90,00 per m² per jaar exclusief BTW; Bedrijfshal 40,00 per m² per jaar exclusief BTW; Inpandige kantoorruimtes 70,00 per m² per jaar exclusief BTW. Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

4 Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar/verhuurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. de heer B. Leenen / de heer K. Daemen Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T E info@hauzerenpartners.com Bijlagen * Fotoblad * Kopie tekening * Kadastrale kaart * Situering

5 FOTO S

6 TEKENING KANTOORGEBOUW Begane grond

7 Verdieping

8 TEKENING BEDRIJFSHAL

9 TEKENING TOTALE OBJECT

10 KADASTRALE KAART

11 SITUERING Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).