MEERSSEN BEEKSTRAAT 58

Transcriptie

1 MEERSSEN BEEKSTRAAT 58 Op uitstekende A1-locatie gelegen commerciële ruimte (momenteel ingedeeld en afgewerkt als winkelruimte), met een vloeroppervlakte van ca. 56 m 2 (NVO) op de begane grond en ca. 52 m 2 (NVO) opslag-/magazijnruimte in het souterrain. De frontbreedte op de begane grond bedraagt ca. 5 m. INDELING: Souterrain (plafondhoogte ca. 2,00m), via trap bereikbaar van binnenuit: 4 opslag-/magazijnruimtes (totale vloeroppervlakte ca. 52m 2 ). Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel. Begane grond (plafondhoogte ca. 2,50m (tot onderkant systeemplafond)): overdekte entree (ca. 7 m 2 ) winkelruimte (ca. 30 m 2 ) kantoor/werkruimte (ca. 10 m 2 ) kantoor/werkruimte met keukenblok (totaal ca. 9 m 2 ) halletje met bergruimte en toegang de toilet met fontein (totaal ca. 4 m 2 ) hal met meterkast, nooddeur en trap naar souterrain AANWEZIGE VOORZIENINGEN: cv-combiketel (merk: Nefit HR turbo 45) systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen en spotjes BESTEMMING: Het gehele pand Beekstraat 58 t/m 58 C is een gemeentelijk monument. Het ligt in de Beheersverordening Kernen en heeft als bestemming centrum. Tevens zijn er meerdere dubbelbestemmingen van toepassing, o.a. karakteristiek en cultuurhistorie. In de vigerende bestemming centrum is o.a. mogelijk: a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond; b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond; d. kantoren, uitsluitend op de begane grond; e. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, uitsluitend op de begane grond; f. informatie en telecommunicatie doeleinden, uitsluitend op de begane grond;

2 ENKELE RELEVANTE CIJFERS: bouwjaar complex, waar de commerciële ruimte deel van uitmaakt: ca totale vloeroppervlakte begane grond (NVO): ca. 56 m 2 totale vloeroppervlakte souterrain (NVO): ca. 52 m 2 frontbreedte: ca. 5 m ALGEMEEN: bereikbaarheid: zeer goed, zowel met eigen als openbaar vervoer parkeren: ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de omgeving opleveringsniveau: huidige staat, inclusief voorzieningen, doch onderhoud en vervanging van de voorzieningen komt voor rekening van huurder isolatie: voorzijde geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing huurcontract: standaard Roz-contract model kantoorruimte of winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde eventuele bijzondere bepalingen BTW is niet van toepassing op de huurprijs huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg bankgarantie: conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur (BTW is n.v.t.) huurbetaling: per maand vooruit te voldoen indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. aanvaarding: 2017 voorbehoud: goedkeuring eigenaar HUURPRIJS 995,- per maand Bezichtigingafspraken uitsluitend via ons kantoor! Aan deze opgave kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!

3

4

5

6

7

8 Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst, eventueel met een specifiek voorbehoud daarvoor, te laten keuren door een bouwkundige om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a. door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Voncken makelaardij o.g. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.