HEERLEN (WELTEN) DE THUN 158

Transcriptie

1 HEERLEN (WELTEN) DE THUN 158 Uitstekend gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en kleine garage. Het huis verkeert in een nette conditie, doch wat betreft afwerking moeten er nog een paar zaken door koper gedaan worden. Het pand ligt in een kindvriendelijke wijk en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zeer scherpe prijs, dus ideale starterswoning! GLOBALE INDELING: Souterrain (stahoogte ca. 1.85m): kelder: bestaat uit 3 ruimtes ( ca. 6,5 m 2, 7 m 2 en 23 m 2 ). Hier bevinden zich tevens de gehuurde HR cv-combiketel (merk: Intergas; bouwjaar: 2013), een wasbak en de witgoedaansluitingen. Via een buitendeur zijn het terras resp. tuin bereikbaar. voor-/zijtuin en terras aan de achterzijde vrijstaande garage (ca. 13 m 2, verkeert in slechte staat), geschikt voor een klein motorvoertuig (A-of B-segment auto, i.v.m. kleine draaicirkel) of voor hobby. Deze garage is bereikbaar via een mandelig autopad c.q. voetpad aan de Klaverstraat. begane grond (straatniveau): hal met laminaatvloer, verdiepingstrap (hier is tevens de elektriciteitsmeter geplaatst) en eenvoudige toiletruimte (ca. 1 m 2 ) woonkamer (ca. 25 m 2 ) met laminaatvloer en open haard eenvoudige, doch functionele halfopen keuken (ca. 7 m 2 ) met laminaatvloer. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde via een buitentrap bereikbaar. 1 e verdieping overloop met laminaatvloer 3 slaapkamers met laminaatvloer (ca. 13, 8 en 5,5 m 2 ). De 2 kleinste kamers beschikken over een ingebouwde kast. moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, zwevend toilet en wastafel (ca. 3 m 2 )

2 Enkele relevante cijfers : bouwjaar woonhuis: ca gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74,7 m 2 gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 37,7 m 2 gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 13,3 m 2 gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m 2 bruto-inhoud woonhuis excl. garage: ca. 359 m³ totale perceeloppervlakte: 275 m² Algemeen: de begane grond is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing; de ramen op de 1e verdieping zijn van kunststof en allen voorzien van dubbele beglazing. parkeervoorzieningen: vrijstaande kleine garage op eigen terrein, resp. gratis parkeerplaatsen in de straat. definitief energielabel: F Heerlen/Welten ligt zeer centraal en heeft uitvalswegen (snelwegverbinding binnen 2 autominuten) naar Aken en Maastricht (A76 en N278) in de nabijheid aanvaarding: per direct VRAAGPRIJS: ,- k.k. Bezichtigingafspraken uitsluitend via ons kantoor! Aan deze opgave kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 \Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst, eventueel met een specifiek voorbehoud daarvoor, te laten keuren door een bouwkundige om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a. door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Voncken makelaardij o.g. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.