Zijdeweg BG Wassenaar

Transcriptie

1 Brochure Zijdeweg BG Wassenaar Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Vrijstaande villa op een ruim perceel (1.708 m²) met (jetstream) zwembad. Goed onderhouden met een ideale indeling: ander andere riante woonkamer en eetkamer, ruime leefkeuken met alle apparatuur, family room, studeerkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers(op de topetage kunnen eenvoudig nog extra slaapkamers en een badkamer worden gecreëerd). Gelegen in Wassenaar Zuidnabij scholen, sportclubs, bossen en duinen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De oprit heeft een afgesloten hek (met afstandsbediening), ruimte voor meerdere auto's en toegang to de garage. Indeling: Entree, ruime hal met open trappenhuis, riante living met open haard (gas), houten vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin, en-suite eetkamer en toegang tot de separate studeerkamer. Aand e andere kant van de hal is er een 'family room'/ tv-kamer, riante leefkeuken voorzien van alle apparatuur, een eethoek en toegang naar de tuin. De villa heeft een zij-ingang welke toegang geeft tot een hal, toilet, de kelder, de tv-kamer en de keuken. Eerste etage: Zeer ruime overloop met toegang tot alle kamers op deze etage, hoofdslaapkamer met terras, inloop kast en en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Nog 4 slaapkamers van goed formaat (allen groot genoeg voor een dubbel bed) met (bijna) allemaal inbouwkasten, tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en inbouwkast, waskamer (eventueel om te bouwen tot een derde badkamer). derde etage: toegang middels vlizotrap vanaf de overloop van de eerste etage, thans in gebruik als gigantische bergruimte maar kan worden aangepast tot nog meer slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping staat ook de moderne CV-installatie (2 maal een HR ketel). Rondom het huis ligt de fraai aangelegde tuin welke voornamelijk Zuid-West georiënteerd is. Het zwembad is bruikbaar als jacuzzi of jetstream zwembad. Het huis beschikt over een aangrenzende garage (verwarmd en met elektrische deur) en tevens over een schuur. De voorzijde van het perceel (van m²) is afgesloten middels een elektrisch hek welke toegang geeft tot de oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden: - Perceel van m² - Woonoppervlakte van circa 350 m² (gemeten conform NEN2580), overige inpandige ruimte circa 71 m² en een inhoud van circa m³ - Gebouwd in Rondom dubbel glas, alarmsysteem, - Verwarmd zwembad met Jetstream - Gelegen in Wassenaar-Zuid, nabij scholen, sportclubs, duinen, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 10 kamers waarvan 5slaapkamer(s) Inhoud woning : m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte : 350 m 2 woonfunctie Soort woning : Villa Bouwjaar : 1916 Ligging : Aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen 23 m 2 (620 bij 368 cm) Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas : Locatie Adresgegevens Zijdeweg BG WASSENAAR Kadaster Kadastrale gegevens Adres Zijdeweg 14 Postcode / Plaats 2244 BG Wassenaar Gemeente Wassenaar Sectie / Perceel E / 1628 Oppervlakte m 2 Soort

4 Kadastrale gegevens Adres Zijdeweg 14 Postcode / Plaats 2244 BG Wassenaar Gemeente Wassenaar Sectie / Perceel E / 2105 Oppervlakte 300 m 2 Soort Volle eigendom

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12

13

14

15

16 Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben neemt u dan gerust contact op met ons kantoor. Wij zijn te bereiken op telefoonnummer of per [email protected]. Bij het tot stand komen van een overeenkomst zullen wij de NVM koopovereenkomst aanvullen met de volgende extra clausules:. Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een bouwkundig bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/ of ondergrond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat dit huis meer dan 100 jaar oud is, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven woongebruik. Ten tijde van de (ver)bouw van de onroerende zaak was het gebruikelijk lood- en asbesthoudende materialen te verwerken. Het is derhalve niet uit te sluiten dat dergelijke materialen zijn gebruikt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat bij eventuele verwijdering van deze materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen dienen te worden. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voort kan vloeien bij verwijdering van asbest in de onroerende zaak. Deze brochure, waaronder tevens de plattegronden, is met zorg samengesteld met gegevens die door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. i4 Housing aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.