KATWIJK Prins Alexanderlaan 12 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Andreasplein GR Katwijk Zh Tel: katwijk@deleeuw.nl KATWIJK Prins Alexanderlaan 12 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Riante 5-kamer maisonnette (99m2) verdeeld over twee woonlagen met fijn balkon. De grote (fietsen)berging (22m2) in de onderbouw is tevens binnendoor bereikbaar. De woning is voorzien van dubbel glas; de cv-ketel is recentelijk vervangen (2015). Een ideale woning met voldoende leefruimte voor het hele gezin! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het heerlijke strand en de duinen liggen op enkele minuten fietsafstand. De uitvalswegen (N206/A44) liggen nabij. Indeling van de woning Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de trapopgang en de (fietsen)berging, die zowel buitenom als binnendoor bereikbaar is. 1e woonlaag: Via de galerij bereikt u de hoofdentree van de woning met de garderobe en de meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, toiletruimte, wasruimte en een berging. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is dankzij een grote raampartij een mooie lichte ruimte. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer. De ruime hoekkeuken beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de berging met de witgoedaansluiting te bereiken. 2e woonlaag: De slaapvertrekken en de badkamer zijn op de tweede verdieping gesitueerd. In de vier slaapkamers ligt een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en enkele wastafel. Buiten: De woning beschikt over een fijn op het oosten gelegen balkon. Een heerlijke plek om s ochtends in de zon wakker te worden. De bijzonderheden van deze woning - 4 slaapkamers - Berging binnendoor bereikbaar - HR++ glas - CV (2015) - Servicekosten 120,- p/m Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

3 Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 420 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 99 m 2 Overige inpandige ruimte : 22 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m² Soort appartement : Maisonnette Ligging : In woonwijk Balkon aanwezig : Ja Garage : Geen garage Schuur / Berging : Inpandig; voorzien van elektra, voorzien van water; Dak woning : Plat dak Onderhoud : Buiten goed. Binnen goed. Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Bouwjaar c.v.-ketel : 2015 Isolatie : Dubbel glas Kadastrale gegevens : Gemeente: Katwijk; Sectie: B; Nummer: 6600; Soort: Volle eigendom Energielabel : Nee Locatie

4 Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13