KATWIJK Duinreepstraat 47 Vraagprijs ,- v.o.n.

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij b.v. Andreasplein GR Katwijk Zh Tel: katwijk@deleeuw.nl KATWIJK Duinreepstraat 47 Vraagprijs ,- v.o.n.

2 Omschrijving Een VORMHuis. Woon beter, leef goedkoper. Als koper van een VORMHuis in Dunesse profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Het VORM Ruim Leven - programma Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die men als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma De 2 voornaamste pijlers van het VORM Ruim Leven - programma zijn: - Hypotheken. De VORM Non-Profit Hypotheek - Verzekeren. Het VORM Verzekeringspakket beschermt eigendommen slimmer en goedkoper VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. De VORM Non-Profit Hypotheek. De VORM Non-Profit hypotheek betekent een besparing van veelal duizenden euro's. Als koper van een huis in De Burcht bent u via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek verschuldigd. Deze kosten zult u bij een bank of een andere adviseur wél moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in Dunesse voldaan. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau. Het VORM Verzekeringspakket Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie of abonnementskosten. U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal gesproken verzekert, betaalt u provisie- of abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van uw verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten die u bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, heeft u als koper van een huis in Dunesse niet bij VORM Finance. Hiermee bespaart u een flink bedrag op uw verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening. Dunesse Duinen en zee zijn een deel van Katwijk en ligt iedere Katwijker na aan het hart. Maar de mogelijkheid om in de duinen te wonen met vrij uitzicht in een heerlijk luxe appartement, dat is nieuw in Katwijk!

3 Exclusief wonen in het duingebied in een bijzondere setting. Luxueus, sfeervol en onderscheidend... dat zijn de sleutelwoorden voor wonen in dit fraai vormgegeven appartementencomplex. Laat uw woondroom uitkomen in Dunesse of Hoogerduyn. Midden in de duinen, op het terrein van het voormalige Zeehospitium, zijn prachtige appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn verschillend in grootte. Allen hebben een eigen parkeerplaats in de garage. En via deze garage kunt u de woning uiteraard van binnenuit bereiken. Overige kenmerken Duinreepstraat 47 heeft daarbij ook nog eens een prachtige woonkamer, 3 ruim bemeten slaapkamers, een royale badkamer, open keuken én een balkon van 14 m2! - 4-kamer appartement; - 3 slaapkamers; - parkeerplaats in de garage nummer p34; - inpandige berging; - geheel geïsoleerd; - in totaal 100 m2 woonoppervlakte; - een balkon van 14 m2; - royale badkamer; - luxe keuken; - SWK Waarborgcertificaat. - Servicekosten 136,17 p.m. (appartement) - Servicekosten 25,07 p.m. (garage)

4 Kenmerken Soort : Appartement gelegen op de eerste verdieping Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 335 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 100 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m² Externe bergruimte : 5 m² Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2011 Ligging : Beschutte ligging Balkon aanwezig : Ja Garage : Parkeerkelder, Geen garage Schuur / Berging : Inpandig; voorzien van elektra; Onderhoud : Buiten uitstekend. Binnen uitstekend. Voorzieningen : Lift, mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevensenergielabel : Nee Locatie

5 Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.

6 Foto s

7 Duinreepstraat 47 - Katwijk Foto s

8

9 Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee Nee Ja Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging. Wilt u een bod uitbrengen? Ja Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken. Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan. Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen. Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief. Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per welkom@deleeuw.nl.

10

11