Pioenhof 24 Katwijk Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Pioenhof 24 Katwijk Vraagprijs ,- k.k.

2 Deze aantrekkelijke en ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke Molenwijk (Katwijk-binnen), heeft een uitstekende ligging nabij winkels, uitvalswegen en op fietsafstand van strand, zee, duinen en het centrum van Katwijk aan Zee. De woning wordt gekenmerkt door de fraaie dakopbouw met gunstige indeling aan de binnenzijde, de ruime slaapkamers en de kunststof kozijnen. Omschrijving Voortuin, entree, gang met meterkast (8 groepen en als), trapkast en toilet. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met groot raam en toegang tot de achtertuin. Deze is recentelijk voorzien van nieuwe sierbestrating en tuinafscheiding. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aansluitend half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend de berging met CV-opstelling (Vaillant) en wateraansluiting. De berging is zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar. Via vaste trap naar de 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met diepe vaste kast onder de trap en toegang tot het balkon. Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Via vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met grote kast met aansluitingen CV, de nieuwe ketel is alvast voor u opgehangen. Riante slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. Deze verdieping heeft extra dakisolatie. Tuin Voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen voorzien van sierbestrating en nieuwe tuinafscheiding. De achtertuin heeft een vrij uitzicht en de woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Balkon Aan de achterzijde vindt u over de gehele breedte van de woning een balkon Parkeren kunt u voor de deur. Graag ontmoeten wij u bij deze uitstekende eengezinswoning voor een vrijblijvende bezichtiging, omdat wij er bijna zeker van zijn dat ook u enthousiast zult raken bij de gedachte hier te kunnen wonen!

3 Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 95 m2 en inhoud ca. 300 m3 Berging ca. 6 m2 Bouwjaar kamers (4 slaapkamers) In 2010 voorzien van dakopbouw op de 2 e verdieping en extra geïsoleerd Nieuwe cv-ketel is aangeschaft en opgehangen, cv-ketel in berging functioneert echter nog prima Woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas Aantrekkelijke kindvriendelijke omgeving, nabij scholen winkels en uitgangswegen Op fietsafstand van strand, zee, duinen en het centrum van Katwijk aan Zee De begane grond is deels voorzien van houten en betonnen vloeren, er ligt laminaat en plavuizen De schuur is voorzien van een nieuwe betonvloer met plavuizen Oplevering in overleg Vraagprijs ,- k.k.

4 Afmetingen Zie plattegrond Objectgegevens Soort woning: Eengezinswoning/tussenwoning Bouwjaar: 1953 Bouwvorm: Bestaande bouw Bewoning: Ja Huidig gebruik: Woonruimte Huidige bestemming: Woonruimte Maten object Inhoud: 300 m3 Woonopp: 95 m2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Detail Ligging object: In woonwijk, nabij uitvalswegen, winkels Verwarming: C.V.- Ketel Warmwater: C.V. Ketel Isolatie: Dubbel glas Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Tuingegevens Tuin: Voor- en achtertuin Balkon: Over de gehele breedte Kwaliteit: Zeer verzorgd, sierbestrating Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en dient slechts ter informatie of als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend. In de aanbieding vermelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/ of zetfouten voorbehouden. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard in de koopakte onderstaande ouderdomsclausule op. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zijn niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik.

5 FOTOBLAD

6

7

8

9

10

11

12

13 Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang. Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte. Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek 1.950,- Dit kan u honderden euro s voordeel opleveren!