TE KOOP. Schras 19 Ederveen. Goedvastgoed. Tel:

Transcriptie

1 Schras 19 Ederveen Goedvastgoed Tel:

2 Op een mooie locatie in Ederveen gelegen gedateerde helft van een dubbel met een zeer diepe tuin. Het geheel ligt op een perceel grond van circa 425 m². De verzorgde woning is voorzien van een stenen berging en vrijstaande garage. De woning beschikt over twee slaapkamers. Indeling begane grond: Via de voortuin bereiken we de entree en komen binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kunt u naar de woonkamer met houten vloeren en open keuken toe. De open keuken uit circa 2000 beschikt over de volgende inbouwapparatuur; koelkast, elektrische oven, afzuigkap, 4-pits koken op gas en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Bauknecht. De keuken geeft toegang tot gedeeltelijk betegelde badkamer, welke voorzien is van een toilet en douche in bad. In de berging, die te bereiken is via de achteringang is de aansluiting voor wasmachine en/of droger aanwezig. Indeling 1 e verdieping: Vanuit de hal komt u via de vaste trap boven op de overloop. Via de overloop krijgt u toegang naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een toilet, vaste kast en toegang tot het platte dak. Indeling 2 e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

3 Afmetingen begane grond: Hal : ca. 5,9 m 2 Woonkamer : ca. 22,4 m 2 Keuken : ca. 12,9 m 2 Badkamer : ca. 6,6 m 2 Afmetingen eerste verdieping: Overloop : ca. 2,0 m 2 Slaapkamer 1 : ca. 10,2 m 2 Slaapkamer 2 : ca. 10,7 m 2 Afmetingen buiten: Stenen berging : ca. 8,2 m 2 Garage : ca. 13,0 m 2 Tuinhuisje : ca. 14,0 m 2 Nadere gegevens: Aan de rand van het centrum van Ederveen; Nette woning die goed onderhouden is; Keurig aangelegde voor- en achtertuin; Ruime besloten tuin met veel privacy; De woning is voorzien van een garage, schuur en tuinhuisje. De oprit wordt gezamenlijk gebruikt door Schras nummer 19 en 21. Dit zal in de akte van levering worden opgenomen.

4 Kadastrale gegevens: Gemeente : Ede Sectie : H Nummers : 2583 Grootte : 4 are en 25 centiare Bouwjaar: De woning is in circa 1935 gebouwd. Aanvaarding: De aanvaarding vindt plaats in overleg. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,- kosten koper. Alle aanbiedingen en verstrekte informatie is vrijblijvend en kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 In een eventuele koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen. Ouderdomsclausule Koper verklaard bekend te zijn met het bouwjaar van het object. Voor woningen ouder dan 15 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Voor woningen ouder dan 50 jaar liggen deze eisen nog weer aanzienlijk lager. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. Asbestclausule Afhankelijk van het bouwjaar van het object kunnen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Wij noemen o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of meterkast, vloerbedekking etc.. Verkoper stelt zich hiervoor niet aansprakelijk. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen milieuvoorschriften gelden. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.