Venray Maasheseweg 68A

Transcriptie

1 Venray Maasheseweg 68A Zeer degelijk gebouwde halfvrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers en ruime vrijstaande onderkelderde garage op een geliefde plek in een rustige straat nabij het centrum van Venray op een riant perceel van maar liefst 781m²!! Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 104m² Inhoud: 418m³ Vraagprijs: ,- k.k. Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties Tel: Dokter Allardplein 38 info@rvdlmakelaardij.nl 5941 JA Velden

2 LIGGING Deze keurig onderhouden half vrijstaande woning ligt op korte afstand van het centrum van Venray. Venray kent vele voorzieningen en de snelweg A73 is tevens binnen een paar autominuten bereikbaar. De woning ligt, door de royale voortuin, wat verder van de straat. Daarnaast is de achtertuin maar liefst 37,5 meter diep! Achterin de tuin staan hogere bomen en struiken voor de nodige privacy. INDELING Begane grond: ENTREE: Hal met meterkast voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Geheel betegeld toilet met staand toilet. Trapopgang naar de verdieping. Toegang naar de eetkeuken. 2 P a g i n a

3 EETKEUKEN: De gesloten eetkeuken is toegankelijk vanuit de hal. De keukenopstelling voorziet in een 4-pits gas kookplaat, een afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. In de keuken is tevens een praktische kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. BADKAMER: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. WOONKAMER: Doorzon woonkamer voorzien van behangwanden en vloerbedekking. 3 P a g i n a

4 TUINKAMER: Vanuit de keuken komt u in de tuinkamer. Deze is gemaakt als verbinding tussen de woning en de berging en is voorzien van een lichtkoepel, geschilderde wanden en vloerbedekking. BERGING: De gemetselde berging is voorzien van water en elektra. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is er genoeg plek voor een extra koelkast èn een extra diepvries. 4 P a g i n a

5 1 ste verdieping: SLAAPKAMERS: De 4 slaapkamer zijn allen van een goed formaat en zijn voorzien van behangwanden en vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van enkel glas. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Tevens is hier de opstelplaats van de CV- ketel. 5 P a g i n a

6 TUIN: De royale achtertuin ligt op het zuid- oosten, is circa 488m² groot, en biedt veel privacy door de bomen aan de achterzijde. 6 P a g i n a

7 7 P a g i n a

8 GARAGE: De vrijstaande ruime garage is aan de voorzijde voorzien van een kantelpoort en aan de achterzijde van een loopdeur. Tevens is de garage voorzien van een handige voorraadkelder. 8 P a g i n a

9 9 P a g i n a

10 10 P a g i n a

11 11 P a g i n a

12 Overzicht algemene informatie Bouwjaar: omstreeks Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: Vloeren: Isolatie: ca. 418 m³ (excl. garage). van steenachtige materialen. de woning is voorzien van spouwmuren en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de verdieping. Energielabel: voorlopig energielabel F. Erfdienstbaarheden: Bijzondere plichten: Onderhoudstoestand: Aanvaarding: Bijzonderheden: geen bekend. geen bekend. de woning is goed onderhouden, doch dient de koper rekening te houden met modernisatiekosten. in onderling overleg overeen te komen. de gehele woning is voorzien van rolluiken. 12 P a g i n a

13 Voorlopig energielabel Ligging 13 P a g i n a

14 GOED OM TE WETEN: De in deze documentatie verstrekte gegevens zijn zorgvuldig samengesteld. De verkoop makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. Voor objecten die gebouwd zijn, of een eventuele verbouwing of renovatie hebben ondergaan, vóór 1993 geldt, dat het normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. De beoordeling van de bouwkundige staat en onderhoud gelden als indicatie op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van de onroerende zaak. Deze opname beoogt uitdrukkelijk geen bouwtechnische keuring en/of inspectie ten behoeve van een aankoop te zijn. Een uitgebreide bouwkundige opname valt buiten het kader van deze opname. Los van het feit dat de eigenaar/verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Het vorenstaande houdt in, dat ook de koper zijn verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot hetgeen voor hem/haar bij de aankoop belangrijk is. In geval van een aankoop van oudere panden adviseren wij een bouwtechnokeuring te laten uitvoeren door een ter zake deskundige. De eventueel bijgevoegde bouwtekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Uiteraard wordt u deze informatie louter vrijblijvend verstrekt. Deze documentatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bindt de verkoper(s) dus niet. De koopakte Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, die leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt. In deze koopakte zal in principe voor de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG), waarbij de hoogte van het te lenen bedrag moet worden vermeld. In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) dan wel een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. Een verzoek: Wij, en zeker de verkoper, stellen het erg op prijs, wanneer u binnen een week uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan stellen wij het op prijs dat u ons hierover informeert. U kunt ons bereiken op tel.: of via info@rvdlmakelaardij.nl 14 P a g i n a