Schagerweg 79 Schagerbrug

Transcriptie

1 Schagerweg 79 Schagerbrug Vraagprijs: ,= K.K. TE KOOP: Karakteristiek vrijstaand woonhuis Met ruime schuur en garage 5 slaapkamers Extra bouwkavelmogelijkheid! Inhoud: ca. 860 m³ Woonoppervlak: ca. 135 m² Perceeloppervlak: m² Bouwjaar: 1994

2 Schagerweg 79 SCHAGERBRUG Algemene gegevens Volledig adres Omschrijving Schagerweg CB SCHAGERBRUG Uniek aanbod! Centraal gelegen aan de hoofdstraat van Schagerbrug treft u dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met zeer ruime schuur, garage en overige opstallen. Rustiek gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst m². Het unieke aan dit object is dat het gedeelte erf/tuin tussen de woningen, gelegen aan de Schagerweg met nummers 79 en 81, is aan te wenden als bouwkavel. Er is hier dus nog een woning te realiseren! Meer informatie over bestemming-/bouwvoorschriften en nieuwbouwmogelijkheden kunt u vinden in het bestemmingsplan Dorpen langs de Groote Sloot, vermeld op ruimtelijke plannen.nl. U kunt tevens de makelaar raadplegen. Het woonhuis stamt uit ca Er is een aparte woon- en eetkamer. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers aanwezig. De aangebouwde schuur en aansluitend de garage zijn zeer ruim en bieden volop mogelijkheden aan klussers. Met het bruisende Schagen en strand/zee op fietsafstand is de ligging prima te noemen. Kortom, een fantastisch object, waarbij u al uw woonwensen kunt verwezenlijken! Type grond Eigen grond. Perceeloppervlakte m² Inhoud ca. 860 m³ (woning ca. 440m³ schuur ca. 260m³ garage ca.160m³) Woonoppervlakte ca. 135 m² Overig inpandig ca 10 m² (bergzolder woning) ca. 80 m² (schuur) ca. 60 m² (garage) Externe buitenruimte ca. 7 m² (kolenhok) Bouwjaar ca Staat van onderhoud De woning is gedateerd en dient te worden opgeknapt/ gerenoveerd. Schilderwerk Buitenom (bij)geschilderd in ca Dak Schuin en plat dak. Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk muurisolatie. Kozijnen De woning is voorzien van houten kozijnen. Vloeren De begane grond vloer is van deels van beton en deels van hout, de 1 e en 2 e verdiepingsvloer zijn van hout. Verwarming Door middel van gaskachels. Warm water Door middel van een geiser (Vaillant). Elektra 6 groepen en krachtstroom. Kadastrale gegevens Gem. Zijpe, sectie B nr en Gem. Zijpe, sectie B nr Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal toiletten 1

3 Indeling begane grond Entree/hal Woonkamer Eetkamer Keuken Badkamer Toiletruimte Schuur Garage Kolenhok Middenentree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1 e verdieping. Ruime woonkamer met gaskachel en openslaande tuindeuren. Aparte eetkamer met gaskachel inbouwkasten. Gesloten keuken met lichte, L-vormige keukenopstelling, voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-/ vriescombinatie. Badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachineaansluiting. Toiletruimte met toilet en fontein. Zeer ruime schuur met eenvoudig keukenblok en geiser. Ruime garage met verlaagd plafond en inbouwarmaturen. Apart kolenhok. Indeling 1 e verdieping Overloop Slaapkamers Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en een dakkapel met openslaande deuren. 5 slaapkamers. Indeling 2 e verdieping Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen en staat garant voor veel zon. Het vele groen geeft u een aangenaam en vrij gevoel.

4 Bijzonderheden Karakteristiek vrijstaand woonhuis. Gelegen op royaal perceel van 2.361m² eigen grond. Met ruime schuur, garage en overige opstallen. Aparte woon- en eetkamer. 5 slaapkamers Op korte afstand van Schagen met alle voorzieningen. Een gedeelte van het perceel is aan te wenden als bouwkavel. Verkoopinformatie Bezichtigingen in overleg met: Marko Gielens Makelaardij De Boog MK SCHAGEN Mob Tel Fax Vraagprijs Aanvaarding ,= kosten koper. In overleg.

5 Foto s Voorzijde woning Aanzicht westzijde

6 Foto s Het vele groen geeft u een aangenaam en vrij gevoel Aangebouwde, zeer ruime, schuur en garage Aanzicht oostzijde

7 Foto s Een gedeelte van het perceel is als extra bouwkavel aan te wenden

8 Foto s Middenentree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1 e verdieping Woonkamer met gaskachel en openslaande tuindeuren

9 Foto s Aparte eetkamer met gaskachel en inbouwkasten Aansluitend de gesloten keuken met lichte keukenopstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur Badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachineaansluiting

10 Foto s In totaal 5 slaapkamers op de 1 e verdieping Zeer ruime schuur en garage, welke volop mogelijkheden bieden aan klussers

11 Foto s Straatbeeld

12 Lijst van zaken

13 Plankaart ruimtelijkeplannen.nl

14 Kadastrale kaart

15 Algemene informatie Brochure Deze brochure is afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om U zo goed mogelijk te informeren omtrent globale indeling en grove afwerking. De gegevens zijn meestal afkomstig van een door ons ter hand gestelde tekening en informatie. De mogelijkheid bestaat dat er tussentijds wijzigingen zijn aangebracht. Ook kan door digitalisering van tekeningen schaalafwijkingen plaatsvinden. Kortom, het kan zijn dat deze brochure afwijkt van de realiteit. De realiteit kunt U zelf waarnemen tijdens een bezichtiging. Wij wijzen U er uitdrukkelijk op dat U aan de inhoud van de brochure geen enkel recht kunt ontlenen. Er wordt, noch door de eigenaar, noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk binnen vijf dagen iets van u te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Verkoopprocedure De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (VBO)-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom object), maar ook over de details (datum oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Marko Gielens Makelaardij de standaardkoopakte (model VBO) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, keuring, etc.). Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper. Zo mogelijk worden deze aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. In de koopovereenkomst staat in artikel 21: Tussen partijen komt de koopovereenkomst eerst tot stand onder opschortende voorwaarde dat binnen zeven dagen nadat een partij die deze akte als eerste ondertekent (een afschrift van) de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dit houdt in dat de koopovereenkomst pas tot stand komt als deze door beide partijen is ondertekend.

16 Algemene informatie Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het object. Voor woningen ouder dan 15 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Voor woningen ouder dan 50 jaar liggen deze eisen nog weer aanzienlijk lager. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. Asbestclausule Afhankelijk van het bouwjaar van een object kunnen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Wij noemen o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of meterkast, vloerbedekking etc.. Verkoper stelt zich hiervoor niet aansprakelijk. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen milieuvoorschriften gelden. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overige diensten Om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen, is het goed om een reëel inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning. Marko Gielens Makelaardij kan u hierbij van dienst zijn door het opstellen van een GRATIS WAARDEBEPALING. Met deze informatie krijgt u beter inzicht in uw financiële situatie, alvorens u een bieding uitbrengt. Heef u verder nog vragen? Wij zijn u graag van dienst. Met vriendelijke groet, Marko Gielens Registermakelaar-taxateur o.z.

17 Actief in woningen en bedrijfsmatig vastgoed De Boog MK SCHAGEN Mob: Tel: Fax: Internetadressen: