DE DIJKEN 7F TUITJENHORN

Transcriptie

1 DE DIJKEN 7F TUITJENHORN Huurprijs vanaf: 244,- p.m. excl. BTW

2 Geachte belangstellende, Namens de verkoper van dit object danken wij u hartelijk voor uw interesse in het woonhuis. Door middel van deze brochure proberen wij u informatie te geven over het pand. Wij hebben daarvoor foto s, plattegronden en een kadastraal plan ingevoegd. Deze brochure is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de verstrekte tekst, bijlagen en tekeningen. Indien u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is Of u kunt langskomen aan de Dorpsstraat 573 te Noord-Scharwoude. Wij zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur en zaterdag van uur tot uur. Zoekopdracht: Indien u geen verdere interesse in deze woning heeft, raden wij u aan om een zoekopdracht te plaatsen, zodat u meer informatie verkrijgt over de panden die in de verkoop staan. Een zoekopdracht houdt in dat uw wensen zijn opgenomen in het NVM-systeem. Elke dag wordt er een uitdraai gemaakt van de panden waarin ú geïnteresseerd bent, deze kunt u per post, per fax of per ontvangen. Dit houdt in dat u dagelijks op de hoogte wordt gehouden welke woningen er in de verkoop staan, met betrekking tot uw woningaanbod. U kunt altijd even contact opnemen voor een vrijblijvend gesprek. U kunt ons op het bovenstaande nummer bereiken. Gratis Waardebepaling: Loopt u al een tijdje met het idee om uw woning te gaan verkopen en bent u benieuwd naar de verkoopwaarde? Neemt u dan zo spoedig mogelijk contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Eén van onze makelaars komt vrijblijvend bij u langs om de waarde van uw woning te bepalen. U kunt hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer Met vriendelijke groet, Bakker Schoon Makelaardij

3 DE DIJKEN 7F TUITJENHORN In dit fraaie kantoorgebouw zijn recent kleinere kantoorunits gerealiseerd. U beschikt over een eigen kantoorruimte vanaf 14,5 m² en deelt gezamelijk de keuken en spreekruimte. Kom eens kijken en laat u informeren over de vele mogelijkheden. Ideaal om te starten! Opleveringsniveau: Elke unit beschikt over verlichting, systeemplafonds, behangen en geverfde wanden, ophangsysteem aan de wanden, gesealde siergrindvloer, zonwering, kabelgoten incl. bekabeling (voor telefoon, internet en mogelijkheid tot aansluiting op de gemeenschappelijke server), verwarming/airconditioning, mechanische ventilatie en inbraakbeveiliging. Verder is een ontvangsthal, keuken met kantine/zitruimte en een toiletgroep aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Het totaaloppervlak van de gezamenlijke ruimten is ca. 90 m2. Hetgebruik van de vergaderruimte is in overleg mogelijk. De units zijn 24 uurper dag voor u toegankelijk Oppervlakte: Ruimte 1: 14,5 m² Ruimte 2: 19,2 m² Ruimte 3: 21,3 m² Ruimte 4: 19,3 m² Ruimte 5: 14,8 m² Ruimte 6: 17,1 m² Huurtermijn: Het is mogelijk om een ruimte voor 3 maanden te huren. Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar middels de N245 Alkmaar-Schagen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 VERKOOPPROCEDURE Reactie De verkoper stelt de woning graag voor u open na afspraak voor een bezichtiging. Het zal u duidelijk zijn dat de verkoper benieuwd is naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief of negatief) aan ons door te geven, zodat wij onze opdrachtgever daarover kunnen informeren. Uitnodiging De door Bakker Schoon Makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Overeenkomst Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat naast de koopsom ook overeenstemming is bereikt over de aanvaarding, de roerende zaken, voorbehouden en dergelijke. De verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning. Koopakte Bij het bereiken van een overeenkomst, zal door Bakker Schoon Makelaardij de koopakte worden opgesteld. Hierin worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie, een woonvergunning of een bouwkundige keuring) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de biedingen zijn vermeld. Roerende zaken Uitgangspunt is dat de roerende zaken volgens aangehechte lijst bij de koopsom zijn inbegrepen en achterblijven. Indien volgens deze lijst roerende zaken ter overname zijn, dan dient de koper overname c.q. overnamelijst rechtstreeks met de verkoper overeen te komen en bij de oplevering te voldoen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Onderzoeksplicht Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.

13 Ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20 jaar, dan zal de onderstaande clausule in de koopakte worden opgenomen. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ten minste 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor o.a. het dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, de afwezigheid van aantasting door houtworm en/of ander ongedierte c.q. schimmels en afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Asbest Indien in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen verwerkt zijn of er bestaat aanleiding om dit te veronderstellen dan zal in de koopakte de onderstaande clausule opgenomen worden. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij het verwijderen van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan wel (dak) goten, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De (potentiële) koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris Het transport zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Indien u nog vragen heeft over het bovenstaande, kunt u contact opnemen met: Bakker Schoon Makelaardij Dorpsstraat HB NOORD-SCHARWOUDE tel.: fax: info@bakkerschoon.nl Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaardt voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Echter het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Bakker Schoon Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.