Jansstraat 48-50, 2011 RZ Haarlem

Transcriptie

1 Jansstraat 48-50, 2011 RZ Haarlem Vraagprijs: ,- kosten koper

2 Omschrijving Jansstraat 48-50, 2011 RZ Haarlem De voormalige kantoorlocatie van de gemeente Haarlem, gelegen in de binnenstad aan de Jansstraat, is een Rijksmonument (ex artikel 1 Monumentenwet 1988) bestaande uit thans circa 547 m² kantoorruimte op een perceel van 432 m². De huidige bestemming is "gemengd-1" en het huidige gebruik is kantoorruimte. Het object is goed toegerust op kantoorgebruik. Met aanpassingen zou het ook voor woongebruik geschikt gemaakt kunnen worden. Locatie Het object is gelegen midden in het centrum van Haarlem. De Grote Markt met vele horecagelegenheden, het hoofd winkelgebied, museum, NS station Haarlem, parkeergarages en andere centrum voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Alle centrum voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 547 m². Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem, Sectie C, nr a en 92ca Gemeente Haarlem, Sectie C, nr a en 40ca Parkeren Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de openbare weg geldt betaald parkeren en vergunninghouders gebied. Er zijn verschillende openbare parkeergarages in de directe omgeving aanwezig. Levering Projectnotaris: notariskantoor Smith Boeser Grafhorst Notarissen te Haarlem.

3 Bestemming Het pand valt onder bestemmingsplan "Oude Stad". Het bestemmingsplan bestemd het onderhavige voor als "gemengd-1". Onder deze bestemming valt, wonen en kantoor zonder loket; atelier en bedrijven. Het perceel Jansstraat 48 is gebonden aan een maximale goothoogte van 10 meter en Jansstraat 50 aan een maximale goothoogte van 9 meter. Beide percelen zijn aangewezen als 'waarde-archeologie'en 'waarde-beschermd stadsgezicht'. (Art. 35 Monumentenwet) waardoor er aanvullende eisen kunnen worden gesteld bij een verbouwing van de opstal. Met het op 15 december 2016 vastgestelde bestemmingsplan heeft de gemeente andere eisen gesteld aan de bebouwing in de Wijngaardtuin. Bijzonderheden: - Voorbehoud goedkeuring gemeentebestuur Haarlem - Verkoopvoorwaarden gemeente Haarlem van toepassing - Oplevering in overleg Tot slot Alle verkoopinformatie en de informatie over de verkoopprocedure zijn op te vragen via ons kantoor. U kunt bezichtigen op de volgende kijkdagen: Woensdag 6 september van 14:00 uur tot 17:00 uur. of; Vrijdag 8 september van 09:00 uur tot 12:00 uur. Biedingen kunnen uiterlijk tot dinsdag 19 september 2017; uur ingeleverd worden bij de projectnotaris. Meer informatie De heer M. (Michael) Donker en/of de heer P. (Patrick) Rippens Van Eendenstraat EL Haarlem T E m.donker@jrsmakelaars.nl en/of p.rippens@jrsmakelaars.nl Vraagprijs: ,- kosten koper

4 : Kenmerken Vraagprijs ,- Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 2 kamers Inhoud woning m 3 Perceel oppervlakte 432 m 2 Gebruiksoppervlakte 547 m 2 woonfunctie Soort woning Herenhuis Bouwjaar 1780 Ligging In centrum Tuin Patio/atrium 20 m 2 Garage Geen garage Locatie Jansstraat RZ HAARLEM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Jansstraat Postcode / Plaats 2011 RZ Haarlem Gemeente Haarlem Sectie / Perceel C / 5821 Oppervlakte 192 m 2 Kadastrale gegevens Adres Jansstraat Postcode / Plaats 2011 RZ Haarlem Gemeente Haarlem Sectie / Perceel C / 5822 Oppervlakte 240 m 2 Kadastrale kaart

12 Algemene gegevens Onderzoeksplicht Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat het voorgenoemde slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijving, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de verkopende makelaar. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en de oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding worden gemeld. Koopakte De koopakte is opgesteld door de projectnotaris en is op te vragen via de verkopende makelaar. Verdere informatie Alle belangrijke documentatie is bij de verkopend makelaar op te vragen. In veel gevallen kunnen kopieën worden verkregen of kunnen gegevens aan u per verzonden worden. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Roerende zaken Uitgangspunt is het verkochte leeg en ontruimd wordt opgeleverd. Notaris De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de verkoperskeuze, te weten Smit, Boeser en Grafhorst te Haarlem. Ouderdomsclausule De koper verklaart ermee bekend te zijn dat het object is gebouwd omstreeks 1780, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte cq. schimmels (zoals bijv. houtworm, boktor, zwam etc.)

13 Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Milieuclausule Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging niets anders bekend is dan het aan de brochure c.q. koopakte gehechte faxbericht van de gemeente Haarlem of de milieuscan van Landmark. Elke aansprakelijkheid van verkoper voor bodem- en of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem- en of grondwaterverontreiniging aanspreken, dan alleen in het geval er sprake is van verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper. Funderingsclausule Verkoper verklaart dat hem betreffende de fundering geen problemen bekend zijn. Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid met betrekking tot eventuele funderingsproblematiek. Waterhuishoudingsclausule Koper verklaart bekend te zijn met de lokale problemen betreffende het grondwaterpeil mogelijk ontstaan als gevolg van gewijzigd duinwaterbeheer. Indien nu of in de toekomst hinder ondervonden wordt van de staand van het grondwater, vrijwaart koper verkoper van alle aansprakelijkheid en schade hieruit voortvloeiende. Schriftelijke vastlegging Uit de overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

14 Uw JRS makelaars Team JRS makelaars is actief vanuit 3 kantoren, Haarlem, Heemstede en Bloemendaal met een team van gecertificeerde makelaars en commerciële binnendienst medewerkers. Wij weten wat er leeft in de regio en volgen continue de marktontwikkeling. Een plezierige zekerheid als u op zoek bent naar een woning, appartement of villa of als u wilt verkopen. Kenmerkend voor Kennemerland