Te koop. Lorentzkade 15 a

Transcriptie

1 Te koop Lorentzkade 15 a 2313 GB Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) [email protected]

2 Omschrijving Lorentzkade 15A te (2313 GB) te Leiden Algemeen Het onroerend goed betreft de omstreeks 1956 gebouwde voormalige 'Heilige Barbaraschool, aangewezen als een Gemeentelijk monument, thans voor korte periode verhuurd aan een drietal gebruikers. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar architectuurhistorische waarde van het Finse-schooltype, een houten gebouw met fraaie detailleringen en haar beeldbepalende ligging nabij de Lammenschansweg. Het onroerend goed is gelegen op een zeer ruim perceel van m². Het oppervlak kan nog wijzigen in verband met een kadastrale correctie met het naastgelegen perceel 7127 sectie M. Zodra dit gecorrigeerd is, worden de nieuwe gegevens hieromtrent in de dataroom opgenomen. Het onroerend goed heeft in totaal een vloeroppervlakte van 885 m² VVO. De plattegrondtekeningen en meetrapporten zijn in de dataroom opgenomen. Koopsom N.o.t.k. Opleveringsniveau In de huidige verhuurde staat. Huurders Onze opdrachtgever, de gemeente Leiden, heeft het onroerend goed sinds 1 januari 2000 verhuurd aan Stichting Onderwijs Advies. Deze huurder verhuurde onder aan een tweetal onderhuurders. Per 1 januari 2018 is deze situatie veranderd en zijn er drie huurcontracten rechtstreeks met de gemeente Leiden. Deze contracten zijn opgenomen in de dataroom, maar nog niet getekend. Bereikbaarheid Eigen vervoer Per eigen vervoer is het object goede bereikbaar. De rijksweg A4 ligt op circa 5 minuten rij afstand. Openbaar vervoer Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Lammenschans ligt op nog geen 10 minuten loopafstand. Kadastrale gegevens Opgenomen in dataroom. De aankomsttitel is (nog) niet te traceren. Indien deze akte beschikbaar is, zal deze worden toegevoegd aan de dataroom. Bestemmingsplan Opgenomen in dataroom. De bestemming luidt Maatschappelijke doeleinden.

3 Bodemgesteldheid Voor de bodemgesteldheid wordt verwezen naar het rapport van Adverbo d.d. 7 juni 2016, alsmede naar het schrijven van de Omgevingsdienst West-Holland d.d. 27 juni 2016, welke zijn opgenomen in de dataroom. Asbest Voor de in het onroerend goed aanwezige asbest wordt verwezen naar de rapportages van: JAI d.d. 2 januari 2017 RPS d.d. 2 februari 2017 Brief RPS d.d. 6 februari 2017 Welke zijn opgenomen in dataroom. Koper wordt derhalve geacht bekend te zijn met de inhoud hiervan. Eventuele afwijkingen van hetgeen in de rapporten staat vermeld komt geheel voor rekening en risico van koper. Het verkochte wordt door verkoper geleverd en door de koper aanvaard in de hem bekende staat zoals vastgelegd in voornoemde rapportages. Overdrachtsbelasting Ter zake van de verkrijging van de objecten zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Omzetbelasting Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn. Kosten koper De verkoop geschiedt kosten koper. Het honorarium van de met de levering belaste notaris is afhankelijk van de koopsom. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het onroerend goed meer dan 50 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwer onroerend goed. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper is op de hoogte van het feit dat de gemeente het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat de gemeente derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan de gemeente op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart de gemeente voor alle eventuele aanspraken van derden. Koopakte Conform model als opgenomen in de dataroom. Erfdienstbaarheden Opgenomen in dataroom. Anti speculatiebeding Zie koopakte.

4 Bijzonderheden Aan alle in de dataroom opgenomen documenten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper kan één en ander in een later stadium voor eigen rekening en risico controleren. Voor toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wijze van aanbieden Onderhandse verkoop, openbaar. Algemeen Overige bijzonderheden zijn als bijlage opgenomen in de dataroom. Het is verkoper toegestaan inlichtingen over gegadigden en potentiële kopers in te winnen. Verkoper is niet verplicht te verkopen aan de hoogst biedende partij. Verkoper is te allen tijde bevoegd de verkoopprocedure, zonder opgaaf van reden, te beëindigen. Biedingen kunnen tot 6 april worden uitgebracht bij BMS netwerk notarissen. Het inschrijfformulier en bijbehorende voorwaarden worden in een later stadium in de dataroom opgenomen. Bezichtigingen Vrijdag 16 februari van tot uur Woensdag 21 februari van tot uur Verder uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Overdracht Uiterlijk 1 juni 2018 Notaris Mr. E.J. Moolenaar van BMS Netwerk Notarissen Plantsoen KG LEIDEN telefoon telefax Courtage makelaar Deze wordt door verkoper betaald.

5 Foto's

6

7

8