Benoordenhoutseweg 227 en 227A te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Benoordenhoutseweg 227 en 227A te Den Haag Te koop Kantoor-/ praktijk-/ bedrijfsruimte BELEGGING Pagina 1 van 14

2 Algemene informatie Te koop Benoordenhoutseweg 227, 227-a en 227-b te Den Haag Algemeen Het betreft een kantoor-/ praktijk-/ bedrijfsruimtes, gelegen op de begane grond met een eigen entree in het markante "Nirwana" complex. De ruimte word in huidige staat aangeboden. Bij dit object behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw ligt op de kruising met de Van Alkemadelaan en de Benoordenhoutseweg en wordt aangemerkt als eerste flat in Nederland en staat in de top 100 van rijksmonumenten. De flat werd door Jan Duiker en Jan Gerko Wiebenga in de periode getekend en gebouwd. Op de begane grond en de beletage zijn enkele bedrijfsruimten gesitueerd. De eerste tot en met zesde bieden plaats aan diverse appartementen. Opmerkelijk en tegelijkertijd toepasselijk is de gekozen naam van de het eerste flatgebouw in Nederland. Nirwana is een belangrijk begrip in het Boeddhisme en verwijst naar de hoogste staat die door de mens bereikt kan worden. Locatie De locatie midden op het Willem Witsenplein is qua bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend te noemen. Ook de ligging vlakbij de winkelconcentratie aan het Hoytemaplein is erg gunstig. Oppervlak Benoordenhoutseweg b te Den Haag Showroomruimte van ca. 400 m² inclusief 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde Benoordenhoutseweg 227-a te Den Haag Praktijkruimte van ca. 128 m² - VERHUURD / BELEGGING Huidige huuropbrengst ,- per jaar vrij van BTW Parkeergelegenheid Het is mogelijk om in de directe omgeving op de openbare weg tegen betaling en in de diverse nabijgelegen parkeergarages te parkeren. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend te noemen. Via de Benoordenhoutseweg is directe aansluiting met de N44 en de A4, A12, en A13. Het pand ligt op nabij het Centraal Station dus ook per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Pagina 2 van 14

3 Koopvoorwaarden Kadastrale gegevens Benoordenhoutseweg b te Den Haag Gemeente: s-gravenhage Sectie: X Nummer: 5182 A , 44, 51 Benoordenhoutseweg 227-a te Den Haag Gemeente: s-gravenhage Sectie: X Nummer: 5182 A-46 Koopsom Benoordenhoutseweg b te Den Haag ,- kosten koper Benoordenhoutseweg 227-a te Den Haag ,- kosten koper BTW Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Aanvaarding Per direct Koopakte Standaard NVM koopakte BOG Pagina 3 van 14

4 Koopvoorwaarden Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. - Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan. - Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt. - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. - Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien. - Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 36 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd vergelijk artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Pagina 4 van 14

5 Koopvoorwaarden - Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt. - De energiemarkt is vrijgegeven voor gas en elektriciteit sinds juli Om afsluiten te voorkomen is het verzoek van de netwerkbeheerder om uiterlijk twee weken voor de sleuteloverdracht zich te melden bij de netwerkbeheerder en uw energieleverancier voor het opzeggen en het aanvragen van gas en elektriciteit. De vorige bewoner en de nieuwe bewoner zijn zelf hiervoor verantwoordelijk. Voor het aanvragen van water geldt hetzelfde, maar hiervoor kunt u contact opnemen met het duinwaterbedrijf. - Verkoper heeft koper op het feit gewezen dat hij niet beschikt over een energielabel. Verkoper en koper zijn nadrukkelijk overeengekomen dat bij de eigendomsoverdracht verkoper geen energielabel aan koper zal overhandigen. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting zo n certificaat te verzorgen. - Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper. 1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht. 2) Kosten van vervoer en uurloon. Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht. Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden. Pagina 5 van 14

6 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 6 van 14

7 Bijlagen Stratenkaart; Foto s; Plattegrond. Pagina 7 van 14

8 Pagina 8 van 14

9 Pagina 9 van 14

10 Pagina 10 van 14

11 Pagina 11 van 14

12 Pagina 12 van 14

13 Pagina 13 van 14

14 Pagina 14 van 14