Kantoorruimte ca. 300 m 2 v.v.o. Klatteweg 107 's-gravenhage TE KOOP. Unieke kantoorruimte gelegen in Duttendel Makelaar: Michael Brands

Transcriptie

1 Kantoorruimte ca. 300 m 2 v.v.o. TE KOOP Klatteweg 107 's-gravenhage Unieke kantoorruimte gelegen in Duttendel Makelaar: Michael Brands

2 OMGEVINGSFACTOREN Het unieke object is gelegen in het zeer groene Duttendel. Het voormalige clubhuis van de hockeyclub is sinds lange tijd in gebruik als kantoor. Naast het object zijn hockeyclub Klein Zwitserland en tennisclub Leimonias gevestigd. Tevens is sport/healthclub MAX op het complex gelegen. De zeer groene omgeving en mooie ligging maken deze locatie zeer gewild.

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De locatie is zeer goed bereikbaar. Via de Van Alkemadelaan is de N440 (aansluiting A44) zeer snel te bereiken. De op- en afrit voor Rijkswegen A4, A12 en A13 zijn ook op korte rij-afstand gelegen. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid ook goed. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van lijn 22 en 23 en iets verder bij Madurodam stopt tram 5 en 9. PARKEREN In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Op eigen terrein is het mogelijk om enkele auto s achter elkaar te parkeren achter het hek.

4 OBJECT Het betreft een uniek object gelegen in Duttendel, op het sportpark in het groen tussen de hockeyvelden en tennisbanen. Het object beschikt over een ruime open kantoorruimte op de begane grond met daarnaast een drietal aparte (vergader-) kamers, een pantry en een toiletgroep. Op de bovengelegen etage is er een grote open ruimte. De verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 300 m², waarvan ca. 200 m² op de begane grond gelegen is. De kavel heeft een oppervlakte van ca m².

5 OPLEVERNIVEAU Het object wordt opgeleverd in huidige staat leeg en bezemschoon. Het object, wat jaren geleden volledig intern is gerenoveerd, heeft een luxe en industriële uitstraling. De begane grond is voorzien van 2 toiletten en een douche bij de entree en heeft een mooie massieve houten vloer op begane grond. Aan weerszijden van de grote open ruimte bevinden zich enkele kleinere werkkamers en is er een stalen trap naar de bovenverdieping. De bovengelegen etage is volledig open en beschikt over mooie daglichttoetreding via de dakkapel.

6 KOOPGEGEVENS De koopsom bedraagt ,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente: 'S-GRAVENHAGE Sectie: V Nummer: 7897 Grootte: 14 a 25 ca Het betreft hier een recht van erfpacht met eigendom van Staatsbosbeheer. Huidige canon: ca ,- per jaar. BTW Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Koopakte Standaard NVM koopakte BOG. Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

7 KOOPVOORWAARDEN Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. - Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan. - Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt. - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. - Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien. - Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte recentelijk niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: eigendomsbewijs, erfpachtvoorwaarden.

8

9

10

11

12 CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T bog@frisiamakelaars.nl Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.