Dinkel 92 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Dinkel 92 te Den Haag Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte van circa m² Deelverhuur mogelijk vanaf m² Pagina 1 van 22

2 Algemene informatie Te huur Het object betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van ca m² waarvan 846 m² kantoor/kantineruimte. De bedrijfsruimte wordt thans gebruikt als distributiecentrum van groothandel Sligro. Het bedrijfspand beschikt over alle ingrediënten voor een hoogwaardig distributiecentrum, zoals een koel-/vriesgedeelte, 14 loadingdocks (+ 2 overheaddeuren), een hoog draagvermogen en een unieke ligging langs knooppunt Prins Clausplein (A4, A12 en A13). Stand en ligging Het object is gelegen op het Forepark. Het Forepark is een bedrijven- / kantorenlocatie die strategisch is gepositioneerd langs de rijksweg A4 en wordt gekenmerkt door premium cardealerships, distributiecentra, groothandels en (hoogwaardige) kantoren en horecagelegenheden. Bereikbaarheid Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het park uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS stations. Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten). Met de komst van de Randstadrail (lijn 3 & 4) is de bereikbaarheid nog optimaler geworden. Adresgegevens Dinkel CH Den Haag Verhuurbaar oppervlak Bedrijfsruimte m² Koelruimte m² Vriesruimte 921 m² Kantoorruimte 846 m² Totaal m² Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca m² Parkeergelegenheid Circa 139 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Pagina 2 van 22

3 Algemene informatie Bestemming Het gehuurde kan in gebruik te worden genomen als distributiecentrum ten behoeve van het uitleveren van producten, alsmede magazijn/opslag van allerlei producten, kantoorruimte, expeditie, en parkeren op buitenterrein. Aanpassingen aan het gehuurde Het gehuurde mag voor eigen rekening en risico worden aangepast met benodigdheden als bijvoorbeeld toegangspoorten, hekwerken en reclameborden e.d. Indien en voorzover nodig zal hiervoor toestemming verkregen moeten worden door de VVE s waartoe het complex behoort. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummers : s-gravenhage : BD : 2679 A8 t/m A11 Opleveringsniveau In huidige staat onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte 14-tal dockshelters; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren; vloerbelasting ca kg/m²; verlichtingsarmaturen; gasheater(s); diverse krachtstroomaansluitingen; vrije hoogte circa 8 meter; brandslanghaspels. Kantoorruimte representatief entree; brandmeldinstallatie; te openen ramen; cv installatie middels radiatoren; uitgebreide kantineruimte met professionele keuken; systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; alarminstallatie; toiletgroepen (begane grond/ eerste verdieping). Pagina 3 van 22

4 Huurvoorwaarden Huurprijs ,- per jaar te vermeerderen met BTW B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Kosten leveringen en diensten 6.000,- per kwartaal, exclusief BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot, voor de navolgende leveringen en diensten: Kosten gebouw V: Dagelijks klein onderhoud Schoonmaken Schoonmaken goten en luifels Kosten complex: Dagelijks klein onderhoud complex Algemene bewaking/beveiliging Complexcontainer Schoonmaken terrein/groenvoorziening Verwijderen veegvuil/zwerfvuil Pekelen terrein Huurprijsbetaling Huurtermijn Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Aanvaarding Huurovereenkomst Per kwartaal, middels automatische incasso, te voldoen. vijf jaar + vijf optiejaren. Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. en drie maanden servicekosten inclusief B.T.W. Per 1 april 2015, of in overleg eerder De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 4 van 22

5 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : Contactpersoon: De heer Jorg N. Olie Afdeling : bedrijfsonroerend goed/ logistiek olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 22

6 Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 6 van 22

7 Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegrond; Foto s. Pagina 7 van 22

8 Pagina 8 van 22

9 Pagina 9 van 22

10 Optie deelverhuur Pagina 10 van 22

11 Pagina 11 van 22

12 Pagina 12 van 22

13 Pagina 13 van 22

14 Pagina 14 van 22

15 Pagina 15 van 22

16 Pagina 16 van 22

17 Pagina 17 van 22

18 Pagina 18 van 22

19 Pagina 19 van 22

20 Pagina 20 van 22

21 Pagina 21 van 22

22 Pagina 22 van 22