Muzenstraat 120, 2 de etage te Den Haag. Vrijblijvende objectinformatie. Te huur kantoorruimte van ca. 325 m²

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Muzenstraat 120, 2 de etage te Den Haag Te huur kantoorruimte van ca. 325 m² Pagina 1 van 11

2 Algemene informatie Te huur Muzenstraat 120, 2 de etage te Den Haag Algemeen Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping. De kantoorruimte bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is o.a. voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, mechanische luchtbehandeling, vloerbedekking, sanitaire voorziening, verwarming, kabelgoten voor elektra- en databekabeling. Adresgegevens Muzenstraat WB Den Haag Metrage ca. 325 m² gelegen op de 2 de etage Gebruik Het gehuurde mag worden gebruikt als kantoorruimte. Parkeergelegenheid In de directe omgeving is in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aan de openbare weg en in parkeergarages aanwezig (garage Fluwelen Burgwal, Plein, Babylon). Bereikbaarheid De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de goede bereikbaarheid met eigen- en openbaarvervoer. Er zijn vrijwel directe verbindingen met het rijkswegenverkeersnet o.m. via de Utrechtse baan (A4 richting Amsterdam / Rotterdam en A12 richting Utrecht) en de Rijksstraatweg A44 (richting Amsterdam). Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Het centraal station is op loopafstand gelegen. Daar bevinden zich diverse halten van de HTM tramlijnen en buslijnen. Opleverniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief: - Representatieve entree - Lift - Toiletgroep - Dubbele beglazing - Vloerbedekking - Kabelgoten - Systeemplafonds met mechanische ventilatie - Plaatsen pantry is bespreekbaar Pagina 2 van 11

3 Huurvoorwaarden Huurprijs 150,- per m 2 /jaar te vermeerderen met BTW Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren, flexibele huurtermijn bespreekbaar Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. 35,- per m 2 /jaar te vermeerderen met BTW De servicekosten bestaan o.a. uit: Alle kosten voor het periodiek onderhoud van de installaties Een doorbelasting van het gebruikersdeel OZB Stadsverwarming Elektra Energietransport Water Toegangssysteem Receptie (bezoekers doorverwijzen) Inspectie BMC Alarmopvolging Securitas Aansluiting Alarmcentrale Meldnet Blusmiddelencontrole Glasbewassing Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte. Pagina 3 van 11

4 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 11

5 Bijlagen Foto s; Huisnummerkaart; Stratenkaart; Plattegrond. Pagina 5 van 11

6 Pagina 6 van 11

7 Pagina 7 van 11

8 Pagina 8 van 11

9 Pagina 9 van 11

10 Pagina 10 van 11

11 Pagina 11 van 11