Lekstraat 160 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Lekstraat 160 te Den Haag Te huur multifunctioneel (verhard) bedrijventerrein van ca m² met verschillende opstallen van totaal ca m² Pagina 1 van 15

2 Algemene informatie Te huur Lekstraat 160 te Den Haag Algemeen Het betreft een multifunctioneel (verhard) bedrijventerrein van ca m² met verschillende opstallen van totaal ca m² en ligt nabij de Utrechtsebaan de belangrijkste verkeersader met directe aansluitingen op het Rijkswegennet (A4, A12 en A13). Op loopafstand treft u Den Haag centraal, met diverse trein- en busverbindingen aan. Tevens ligt de locatie direct tegen het centrum van Den Haag aan, waardoor het achterland en werkterrein van de toekomstige gebruiker zowel in de stad Den Haag als in andere steden gelegen is. De bedrijfsruimte is voor velerlei doeleinden geschikt. De opstallen bestaan uit een ruim kantoor-/ bedrijfsgebouw waarvan het onderhoud in redelijk tot goede staat verkeerd, alsmede een aantal losse opstallen en overkappingen. Bereikbaarheid Met eigen vervoer en met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar het Centraal Station, Station Hollands Spoor en station Voorburg. Op korte termijn komt er een nieuwe verbinding tussen de A13 en de Binckhorst: De Rotterdamse Baan. Dit tracé zal een positief effect hebben op het autoverkeer uit de richting Rotterdam/ Delft dat naar Den Haag gaat, het verkeer dat nu via het Prins Clausplein en de Utrechtsebaan naar de stad en de Binckhorst wordt geleid. Adresgegevens Lekstraat VZ Den Haag Verhuurbaar oppervlak Perceel grond 4414 m 2 Hoofdgebouw (Kantoorruimte) 684 m 2 Hoofdgebouw (Bedrijfsruimte) 423 m 2 Opslag 1 30 m 2 Opslag m 2 Losse boxen 85 m 2 Overkapping 200 m 2 Totaal 5938 m 2 Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Opleveringsniveau In huidige staat. Pagina 2 van 15

3 Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt ,- per jaar voor de samenstelling van terrein en opstallen. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per kwartaal of per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren, flexibele huurtermijn bespreekbaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. 800,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: Leverings- en verbruikskosten gas Leverings- en verbruikskosten elektra Leverings- en verbruikskosten water Periodiek onderhoud installatie(s) Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Pagina 3 van 15

4 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : [email protected] Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 15

5 Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 15

6 Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrond; Foto s. Pagina 6 van 15

7 Pagina 7 van 15

8 Pagina 8 van 15

9 Pagina 9 van 15

10 Pagina 10 van 15

11 Pagina 11 van 15

12 Pagina 12 van 15

13 Pagina 13 van 15

14 Pagina 14 van 15

15 Pagina 15 van 15