Javastraat 14 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Javastraat 14 te Den Haag Klassiek kantoorpand van ca. 432 m² in het hart van het centrum van Den Haag Pagina 1 van 21

2 Algemene informatie Te huur Javastraat 14 te Den Haag Algemeen Het pand aan de Javastraat 14 is de identieke tweelingbroer van de buren op nummer 12. Het verschil zit nu in de entree, welke bij het buurpand aan één kant zit en bij het onderhavige object in het midden. Dit geheel volgens de eclectische stijl van de tijd (1862, Louis XVI), namelijk in het midden van de drie vensterassen, symmetrisch. De panden zijn tegelijk gebouwd met de aanleg van de Javastraat, die diende als afsluiting van de eerste Haagse stadsuitbreiding buiten de grachten, het Willemspark, nu een goede 150 jaar geleden. Het zicht vanuit de hoge ramen op de eerste en tweede etage zijn dan ook over dit rijpark met de manege van Koning Willem II. Uit de opzet van het pand kan worden opgemaakt dat dit een woonhuis was. Naar klassiek Haagse indeling is de begane grondverdieping van ogenschijnlijk beperkte hoogte. Dit is visueel gedaan om de bovenliggende etages nog prominenter te laten uitkomen dan ze al zijn met hun hoge plafonds. Dat waren de vertrekken voor de eigenaar en de familie. De bodes en dienstmeiden bleven overdag beneden en sliepen achter de smallere ramen van de zolder. Deze verdieping is voorzien van grote glazen dakvensters, zodat de grote ruimte zeer nuttig te gebruiken is door uw medewerkers. Volgens de Haagse logica dat het nabijgelegen Noordeinde naar het Noorden zou lopen, geniet u aan de achterzijde van het pand van de avondzon. De straat die u hier toegang geeft tot de parkeerplaatsen heet sinds 10 jaar de Burgemeester Marijnenlaan. Waar u nu kijkt op de gerieflijke appartementen van het Monchyplein, hadden de eerste bewoners van Javastraat 14 een uitzicht dat zeker zou afleiden van de dagelijkse arbeid. Hier was namelijk het exercitieterrein gelegen van de cavaleristen van de Alexanderkazerne. De rijk versierde uniformen en de manoeuvres op marsmuziek met paarden in formatie spraken een jongetje met hetzelfde uitzicht om de hoek in het bijzonder aan. Hij zou later meer dan eens vers gedoctoreerde officieren 'met elaborate uniformen, nog schitteren[d] van nieuw goud' laten langskomen in een van zijn stukjes voor de krant. Dat jongetje was Louis Couperus, die van zijn 15e tot 21e uw uitzicht deelde vanaf het Nassauplein. Sinds die tijd is de Javastraat in essentie niet veranderd. Alle panden in deze gevelrij zijn origineel, Rijksmonumentaal en met de bomen meegegroeid wat betreft allure. De paardentram van 1877 werd in 1905 de elektrische lijn 1 die u nog steeds binnen 10 minuten op de stations of het strand brengt. Misschien is de grootste verandering sinds die tijd wel de opkomst van de prettige lunchtentjes en terrassen van diverse wijnbars aan het Anna Paulownaplein, de Frederikstraat en op de Bankastraat. Het is hier inderdaad niet alleen prettig werken! Pagina 2 van 21

3 Algemene informatie Stand en ligging De Javastraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoogwaardige bedrijven en instellingen en diverse winkels en horecagelegenheden. De Bankastraat en de Frederikstraat met hun vele speciaalzaken zijn beide om de hoek gelegen. Adresgegevens Javastraat AN Den Haag Oppervlak Het oppervlak bedraagt 432 m² v.v.o., verdeeld over: Kelder 20 m² Begane grond 109 m² Eerste verdieping 102 m² Tweede verdieping 102 m² Derde verdieping 99 m² Gebruik Het gehuurde mag worden gebruikt als kantoorruimte. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De Zuid Hollandlaan met verbindingen naar het rijkswegennet A4, A12 en A13 ligt in het verlengde van de Javastraat. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 10 en buslijnen 22 en 24). Het NS-station bevindt zich op 5 minuten afstand. Parkeergelegenheid Opleverniveau Er zijn op eigen terrein 6 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte wordt in opgeleverd in huidige staat, ondermeer voorzien van: - Representatieve entree; - Ruim trappenhuis; - Originele ornamentenplafonds; - Wandverlichting, - Mogelijkheid voor airconditioning; - Moderne pantry; - Kabelgoten t.b.v. data- en telefonie. Pagina 3 van 21

4 Huurvoorwaarden Huurprijs ,- per jaar exclusief BTW Huurprijs parkeerplaatsen Huurprijsbetaling 1.800,- per parkeerplaats per jaar Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Aanvaarding Per direct Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 4 van 21

5 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 21

6 Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekeningen; Foto s. Pagina 6 van 21

7 Pagina 7 van 21

8 Pagina 8 van 21

9 Plattegrondtekeningen Javastraat 14 Pagina 9 van 21

10 Pagina 10 van 21

11 Pagina 11 van 21

12 Pagina 12 van 21

13 Pagina 13 van 21

14 Pagina 14 van 21

15 Pagina 15 van 21

16 Pagina 16 van 21

17 Pagina 17 van 21

18 Pagina 18 van 21

19 Pagina 19 van 21

20 Pagina 20 van 21

21 Pagina 21 van 21