Nieuwstraat KW Hoensbroek

Transcriptie

1 Nieuwstraat KW Hoensbroek Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Nabij het centrum gelegen vrijwel geheel gerenoveerde jaren '30 hoekwoning met aanbouw en garage. Het pand ligt op een ruim perceel (605m2) met mogelijkheden voor een dubbele garage of loods. O.a. dak, kozijnen en elektra zijn vernieuwd. Moderne keuken, badkamer en toilet. Nabij scholen en centrum van Hoensbroek gelegen. Indeling Souterrain: Provisiekelder (5.13 x 3.98m). Begane grond: Entree/ hal (7.90 x 1.27m) met authentieke tegelvloer en een bordes trappartij naar eerste en tweede verdieping. Lichte woonkamer (8.41 x 3.81/3.15m) met een pellet kachel en een siergrindvloer, welke doorloopt naar de keuken.. Gesloten keuken (3.53 x 2.92m) met een moderne L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, elektrische oven en een RVS schouwmodel afzuigkap. Tussenhal (2.96 x 2.50m). Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Voormalige badkamer (ca. 2 x 3m), thans bergruimte. Bijkeuken (2.96 x 2.80m) met aansluiting voor het witgoed. De achter en zijtuin zijn circa 42 meter diep en 15 meter breed. Het linker gedeelte is voorzien van stol. Een loods of dubbele garage is eventueel te realiseren. Achter in de tuin ligt een garage met vliering. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer I 4.00 x 3.00m Slaapkamer II 3.18 x 3.00m Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde moderne badkamer (4.00 x 2.05m) met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e zwevend toilet. 2e verdieping: Middels bordestrap bereikbaar. Ruime slaapkamer 3; 5.18 x 4.02m met laminaatvloer. Bergruimte (3.72 x 3.17m, 4e slaapkamer mogelijk). Hier bevindt zich de combi CV ketel (eigendom). De nokhoogte is ca. 4.40meter. Een extra bergvliering is mogelijk. Bijzonderheden: - Vrijwel geheel gerenoveerd - Mogelijkheden voor loods of extra garage - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen Alle maten zijn circa maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Nico Dijkstra nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Een afspraak voor een bezichtiging kunt u maken via of info@lassoo.nl.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Hoekwoning : 7 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 561 m 3 Perceel oppervlakte : 605 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 159 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1930 Ligging Tuin Garage Verwarming C.V.-ketel : In woonwijk : Achtertuin, zijtuin : Vrijstaand steen 35 m 2 (723 bij 483 cm) : C.V.-Ketel : Gas gestookt combiketeleigendom

4 Locatie Nieuwstraat KW HOENSBROEK

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart

14 BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen.

15 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel: