WIJLRE (STOKHEM) STOKHEM 65 en 67

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WIJLRE (STOKHEM) STOKHEM 65 en 67"

Floris de Wit
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

WIJLRE (STOKHEM) STOKHEM 65 en 67 In de idyllische buurtschap Stokhem nabij Wijlre ligt dit ruime voormalige woonboerderijcomplex op een ruim perceel (1.678 m 2 ), o.a. bestaande uit een nagenoeg vrijstaande L-vormige woning (huisnr.

1 WIJLRE (STOKHEM) STOKHEM 65 en 67 In de idyllische buurtschap Stokhem nabij Wijlre ligt dit ruime voormalige woonboerderijcomplex op een ruim perceel (1.678 m 2 ), o.a. bestaande uit een nagenoeg vrijstaande L-vormige woning (huisnr. 67) met schuur, een vrijstaande woning (huisnr. 65, omstreeks 1992 schuur tot woning omgebouwd), binnenplaats en diepe achtertuin. Het complex wordt als een geheel te koop aangeboden en is aangemerkt als karakteristieke bebouwing. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de omliggende weilanden in het Geullandschap. Doordat beide wooneenheden een eigen huisnummer hebben, is dit een ideaal complex voor bijv. ouders en kind die apart, maar toch bij elkaar willen wonen. Echter, ook het gebruik t.b.v. Bed & Breakfast, verblijfsrecreatieve doeleinden, culturele/educatieve/sociale doeleinden, aan-huis-gebonden beroepen en mantelzorg is denkbaar. De huidige eigenaren hebben het geheel vele jaren gebruikt als buitenverblijf met vakantiewoning. Kortom, houdt u van rust, ruimte en natuur.kom dan vrijblijvend kijken! GLOBALE INDELING (L-vormige woning met schuur, huisnr. 67): Souterrain: provisiekelder (max. stahoogte ca m), verdeeld in 2 ruimtes (ca. 14 en 8 m 2 ) Begane grond (voorzien van plavuizenvloer): hoofdentree, gelegen aan de binnenplaats hal met garderobe, verdiepingstrappen, meterkast en wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, muurkast en cv-combiketel badkamer met apart toilet en aparte doucheruimte (totaal ca. 7 m 2 ) hobby-/werkkamer met houtkachel (ca. 15 m 2 ) ruime open woonkeuken (ca. 30 m 2 ) met o.a. houtkachel en 2 buitendeuren die toegang bieden tot de binnenplaats woonkamer (ca. 43 m 2 ) met o.a. openslaande deuren naar het grotendeels overdekte terras (ca. 70 m 2 ) en achtertuin Eerste verdieping: overloop 3 slaapkamers (ca. 17, 16 en 18 m 2 ) met een wasbak

2 Tweede verdieping (via vaste trap): via een luik is de zolderverdieping bereikbaar (ca. 64 m 2 vloeroppervlakte) Erf en tuin: via een afsluitbaar hekwerk is de binnenplaats vanaf de openbare weg bereikbaar binnenplaats met voormalig buitentoilet, schuur en toegang tot beide woningen (nr. 65 en nr. 67). De schuur heeft 2 verdiepingen (begane grond ca. 17 m 2 en de zolder ca. 86 m 2 ). De zolderverdieping is boven de woonkamer gesitueerd van huisnr. 67. riante achtertuin (ca. 50 meter diep), direct grenzend aan de weilanden, met vrij uitzicht over het Geullandschap. Deze achtertuin is tevens bereikbaar vanaf de binnenplaats. Enkele relevante cijfers (huisnr. 67): indicatie bouwperiode: eind 19 e eeuw perceeloppervlakte: m 2 gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m 2 gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 170 m 2 gebruiksoppervlakte externe bergruimte: n.v.t. gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. bruto-inhoud: ca m 3 Algemeen: definitief energielabel: G vigerende bestemming (conform bestemmingsplan Gulpen-Wittem buitengebied): Wonen- Cultuur en ontspanning verkoper heeft reeds een bouwkundig rapport als asbestinventarisatierapport laten opstellen. Deze zijn op verzoek van koper in te zien. aanvaarding: per direct

3 GLOBALE INDELING (vrijstaande woning, huisnr. 65): Begane grond: aan de voorzijde is de entree bereikbaar via een authentiek poortgebouw overdekte hoofdentree (ca. 9 m 2 ) met meterkast de ruime splitlevelwoonkamer beschikt over een achterdeur naar de binnenplaats en bestaat uit een eetgedeelte en zitgedeelte (op een houten verhoging/opbouw gesitueerd); in de open keuken is een aanrechtcombinatie aanwezig, in neutrale kleurstelling. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 53 m 2. bijkeuken (ca. 4 m 2 ) met wasmachine aansluiting en toilet + fonteintje verdiepingstrap met HR cv-combiketel (merk: Radson) Eerste verdieping : overloop en 4 slaapkamers (ca. 14, 12, 6 en 9 m 2 ) 2 aparte doucheruimtes en een apart 2 e toilet (elk ca. 2,5 m 2 ) Tweede verdieping (via luik): bergzolder, momenteel niet beloopbaar en derhalve niet actief in gebruik Enkele relevante cijfers (huisnr. 65): indicatie bouwperiode: eind 19 e eeuw perceeloppervlakte: 110 m 2 gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m 2 gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: n.v.t. gebruiksoppervlakte externe bergruimte: n.v.t. gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. bruto-inhoud: ca. 630 m 3 Algemeen: definitief energielabel: G voormalige hooischuur is omstreeks 1992 omgebouwd tot de huidige woning vigerende bestemming (conform bestemmingsplan Gulpen-Wittem buitengebied): Wonen- Cultuur en ontspanning verkoper heeft reeds een bouwkundig rapport als asbestinventarisatierapport laten opstellen. Deze zijn op verzoek van koper in te zien. aanvaarding: per direct VRAAGPRIJS: ,- k.k. (voor het gehele complex) Bezichtigingsafspraken uitsluitend via ons kantoor Aan deze opgave kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!

5 Foto s Stokhem 67

11 Foto s Stokhem 65

17 Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst, eventueel met een specifiek voorbehoud daarvoor, te laten keuren door een bouwkundige om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a. door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Voncken makelaardij o.g. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vergelijkbare documenten

KOLMONDERSTRAAT 1 en 1a

NIJSWILLER KOLMONDERSTRAAT 1 en 1a In het hart van Nijswiller en op zeer ruim perceel gelegen halfvrijstaande woonhuis (huisnr. 1) en aangrenzende bungalow (huisnr. 1a). Beide woningen zijn als karakteristieke