Vrijblijvende projectinformatie Te huur Binckhorstlaan 287 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Te huur Binckhorstlaan 287 te Den Haag

2 Adres Binckhorstlaan 287 te Den Haag Algemeen Te huur: De kantoorruimte is gelegen in het kantoorpand Binckview van het complex De Binck Twins aan de Binckhorstlaan 287 te Den Haag. Het gehele complex bestaat uit twee kantoorpanden en twee niveaus met verschillende bedrijfsruimtes alsmede een riant parkeerdek op het dak van het complex. Momenteel is één kantoorpand in zijn totaliteit beschikbaar voor de verhuur. Ligging Het gebouw is gelegen in de Binckhorst aan de Binckhorstlaan nabij de Maanweg. Door deze ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren. Het gebied Binckhorst zal de komende 15 jaar getransformeerd worden naar een modern gecombineerd bedrijventerrein met wonen en werken. De Binckhorstlaan is één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft een directe verbinding met het nationale wegennet A12 /A4 en A13. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegenverkeersnet met directe verbinding naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. Met de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg in de directe omgeving is er een prima ontsluiting met het openbaarvervoer aanwezig. Vanaf deze stations zijn Delft, Rotterdam, Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Drie buslijnen met een halte nagenoeg voor de deur, te weten 23, 26 en 28, verbinden de Binckhorst met de drie stations. Vloeroppervlak De voor verhuur beschikbaar oppervlakte bedraagt (VVO): Begane grond circa 200 m² 1e verdieping circa 420 m² 2e verdieping circa 420 m² 3e verdieping circa verhuurd 4e verdieping circa 420 m² 5e verdieping circa 420 m² Totaal circa m² Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m² De ruimte op de begane grond is tevens uitermate geschikt voor daghoreca.

3 Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: - centrale hoofdentree op de begane grond - alarmsysteem - intercom installatie - twee personenliften - twee trappenhuizen - brandtrap, brandslanghaspels - storing-, brandmeld- en noodverlichtingsinstallatie - afgesloten parkeerdek - CV met radiatoren - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling - screens aan de zonbelaste zijde - glasvezelaansluiting De verdiepingen*: - pantry met diverse apparatuur - ruime keuken op de eerste en vierde verdieping - sanitaire voorzieningen - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - huidige scheidingwanden - te openen ramen - huidige vloerbedekking - kabelgoten voorzien van huidige data- en elektrabekabeling * Enkele van de bovengenoemde faciliteiten worden om niet in het gehuurde achtergelaten. Verhuurder is voor desbetreffende zaken niet verantwoordelijk voor onderhoud en/of vervanging. Parkeren Bij de kantoorruimte zijn 67 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Hiervan bevinden zich 10 plaatsen op de begane grond, 14 plaatsen op het tweede maaiveld en 43 plaatsen op het parkeerdak. De beschikbare bedrijfsunits beschikken beiden over 3 parkeerplaatsen, welke direct voor de ingang van de desbetreffende unit zijn gelegen. Huurprijs Kantoorruimte vanaf 50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeerplaatsen 750 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten Het voorschot op de servicekosten bedraagt 30 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en omvat onder meer de onderstaande diensten en leveringen: - kosten stroomverbruik algemene ruimten - kosten stroomverbruik gehuurde - kosten waterverbruik - kosten gasverbruik

4 - onderhoud buitenverlichting - onderhoud lift, alsmede liftkeuring - onderhoud rookmeldinstallatie met doormelding naar brandweer - onderhoud telefoon in lift - onderhoud toegangscontrole-systeem - onderhoud koeling/ventilatie - onderhoud brandblussers - onderhoud CV - glazenwassen - schoonmaak algemene ruimten - klein onderhoud gemeenschappelijke zaken - contract verwijderen graffiti - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn In overleg, nader overeen te komen Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

5 Oplevering In overleg Bijlagen Foto s object Locatieaanduiding Plattegrondtekening Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel vastgoed@renpart.nl Website

6

7

8 Indelingsvarianten

9

10

11