Huur kantoorruimte op Spoordreef 27 2e verd te Almere 250 per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Spoordreef 27 2e verd te Almere 250 per maand Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen In het centrum van Almere-Stad gelegen kantoorruimte op loopafstand van winkels, diverse voorzieningen als het Stadhuis, bioscoop, schouwburg en Almere CS. Door de bruisende omgeving biedt het de medewerkers een toegevoegde waarde voor na hun werk. In dit bedrijfsverzamelgebouw zijn o.a.: Zonnestudio Sunline, Beautysalon Felice, New Fysic, kantoren van het accountantskantoor Meeuwsen Ten Hoopen en notaris Heldoorn en Eggels. De ruimte die beschikbaar komt is van Meeuwsen Ten Hoopen. Inmiddels zijn er al diverse bedrijven gevestigd op de tweede verdieping waaronder Cambridge, Humanitas en een advocatenkantoor. Bereikbaarheid Het object ligt op een prima locatie in Almere-Stad langs de P-Ring. Het station Almere Centaal is gelegen op loopafstand van 5 minuten. De afstand tot de rijksweg A6 is circa 10 minuten en vlot te bereiken via de buitenring N702. Ook parkeerplaatsen zijn op korte afstand gelegen waaronder enkele parkeergarages. Het is betaald parkeren. Er zijn voldoende abonnementen te verkrijgen bij de Parkeerwinkel in Almere. Vloeroppervlak/Metrage 2e verdieping ca. 313 m², deelverhuur mogelijk vanaf ca. 30 m² inclusief toedeling algemene ruimte. Huurprijs servicekosten - 2e verdieping Kantoorruimte vanaf ca. 30 m² inclusief toedeling algemene ruimte. Huurprijs o.b.v. kantoorruimte ca. 30 m²: vanaf 250,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten Servicekosten o.b.v. kantoorruimte ca. 30 m²: vanaf 62,50 per maand excl. BTW. Bestemming Kantoorruimte - Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Opleveringsniveau Het object in de huidige staat aangeboden met de volgende voorzieningen: Plafonds met verlichtingsarmaturen; Sanitaire voorzieningen per verdieping; Keuken/pantry; Scheidingswanden; Lift; Gezamenlijke entreehal op begane grond; Kabelgoten v.v. elektra; Mechanische ventilatie; Vloerbedekking (huidige staat); Te openen ramen. Parkeren Betaald parkeren in de directe omgeving; 3 parkeergarages op loopafstand. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten 25,- per m² per jaar excl. BTW, op basis van voorschot. In de service kosten zitten o.a. inbegrepen: Elektra, water en warmte verbruik; Onderhoud technische installaties; Onderhoud lift installatie; Schoonmaak algemene ruimten; Diverse onderhoudszaken; 5% administratiekosten Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en

3 servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bijzonderheden Omdat huidige huurder over minder kantoorruimte hoeft te beschikken zijn diverse combinaties mogelijk betreft het huren van ruimte. Een en ander betreft wel een onder verhuur situatie, welke loopt tot 31 juli Huurtermijn 1 jaar tot max. 31 juli Verlenging 1 jaar - tot 31 juli Opzegtermijn 6-12 maanden, afhankelijk van huurtermijn. Huurovereenkomst Conform ROZ model welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: info@arcuris.eu

4 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: Kantoor Spoordreef 27 2e verd 1315 GK Almere 250 per maand 313 m2 Gereed Parkeerplaatsen: 0

5

6

7

8

9

10

11

12