Huur kantoorpand op Duitslandstraat 104 te Almere 140 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Duitslandstraat 104 te Almere 140 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Aan de Duitslandstraat in Almere-Poort wordt circa 277 m² kantoorruimte/winkelruimte aangeboden voor de verhuur. Deel verhuur is mogelijk vanaf 97 m². De locatie ligt ook aan een drukke doorgaande fietsroute. Almere-Poort is de nieuwe stadsuitbreiding van Almere tussen Amsterdam en Almere-Stad. De locatie ligt de wijk Europakwartier. Dit is een ontspannen stedelijke wijk met diverse architectuur stijlen met een knipoog naar de 19e eeuw. Door een vergaande mix van woningen, kantoren, scholen, buurtvoorzieningen en winkels is het Europakwartier een levendige wijk geworden. Momenteel zijn in de directe omgeving gevestigd o.a. Koffiebar Heilig Boontje en Kapsalon Viable. In de ruimte heeft een BSO gezeten. Er is te weinig buitenruimte beschikbaar voor een kinderdagverblijf. De ruimte is zeer geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening, zorg, retail. Bereikbaarheid De A6 is binnen 2 minuten bereikbaar. De locatie is ook goed bereikbaar per OV, fiets of lopend.via de A6 is Amsterdam en de A27 richting Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. Bestemming Kantoorruimte-winkelruimte-maatschappelijke doeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Vloeroppervlak - Circa 277 m² commerciële ruimte op begane grond gelegen (Deelverhuur is mogelijk vanaf 83 m²) Frontbreedte Circa 25 meter breed. Huurprijs: 140,- m² per jaar excl. BTW. Parkeren Er liggen 4 parkeerplaatsen bij op eigen terrein (afgesloten) die pro rato worden toebedeeld aan de huurder. De huurprijs bedraagt 40,- per maand. Verder liggen op de openbare weg voldoende parkeerplaatsen. Servicekosten Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per 7,50 m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. De prijs van de servicekosten is exclusief energiegebruik, uitgaande dat de ruimte zelfstandig bewoond wordt. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen. Omzetbelasting In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met de huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurtermijn. In overleg met verhuurder. Huurbetaling Huurbetaling dient te geschieden per kalenderkwartaal vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2006=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan. Opleveringsniveau De ruimte wordt in huidige aangeboden met de volgende voorzieningen waaronder o.a: Systeemplafond met inbouwverlichting; Voor- en achterdeur;

3 Zandcementdekvloer; Mechanische ventilatie; Verwarming d.m.v. radiatoren; Meterkast met aansluitingen voor Nuts en telefoon; Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd te grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Aanvaarding Het object in overleg beschikbaar. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Duitslandstraat 104 Postcode / plaats 1363 BG Almere Prijs 140 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 277 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 3

5

6

7

8

9

10

11

12

13