KOOPSOM ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Kleidijk 35 te Rhoon Ca. 916 m² kantoor, ca. 335 m² bedrijfsruimte/ laboratorium, ca m² terrein en 40 p.p. KOOPSOM ,00 kosten koper exclusief BTW

2 Kenmerken Koopsom ,00 k.k. Opleveringsniveau In huidige staat Datum van oplevering In overleg Kleidijk 35, Rhoon 2

3 Indeling Ca. 916 m² kantoorruimte Ca. 335 m² bedrijfsruimte/laboratorium Ca m² buitenterrein 40 parkeerplaatsen Voorzieningen Kantoorruimte Bedrijfsruimte/laboratorium Representatieve entree; Verwarming; Systeemplafonds; Inbouwverlichting; Diverse airco units; Betegelde gangen; Toiletgroepen; Buiten zonwering. Diverse laboratoriumruimte; Gedeeltelijk betegelde vloeren, gedeeltelijk betonvloeren; Gedeeltelijk systeemplafonds; Gedeeltelijk inbouwverlichting; Verwarming; Diverse airco units; Krachtstroomaansluiting; Pantry's; Daglichttoetreding via de gevels; Rolluiken. Buitenterrein/parkeren Verharding door middel van betonklinkers / stelconplaten / asfalt; Lichtstraat; Schuifdeur; Was-/kleedruimte; Verlichting; Heater; Afsluitbare toegangspoorten. Kleidijk 35, Rhoon 3

4 Omschrijving Algemeen Omzetbelasting Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw, een Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn bedrijfs-/laboratoriumgebouw, buitenterrein en mede te werken aan een met BTW belaste een parkeerterrein (40 parkeerplaatsen). levering. Kadastrale gegevens Datum van oplevering Kadastraal bekend gemeente Rhoon, sectie A, In overleg. onder de nummers: , oppervlakte m² (eigen grond); Wijze van oplevering , oppervlakte 185 m² (erfpacht); In huidige staat , oppervlakte 86 m² (eigen grond). Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Het perceel 6012 is in eeuwigdurende erfpacht informatieverstrekking niet als een aanbieding of uitgegeven. De jaarlijkse canon bedraagt 9,71. offerte mag worden beschouwd. Koopsom Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ,00 kosten koper. ontleend. Kleidijk 35, Rhoon 4

5 Locatie Bereikbaarheid Nabij de Groene Kruisweg en de A15. Hierdoor is er een uitstekende aansluiting met het rijkswegennet. Parkeren Op eigen terrein. Kleidijk 35, Rhoon 5

6 Kleidijk 35, Rhoon 6

7 Kleidijk 35, Rhoon 7

8 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Groene Kruisweg / Metrobaan' van de Gemeente Albrandswaard, vastgestelde d.d. 27 juni 2011 en is bestemd voor 'bedrijf (art. 3)' met dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie -2 (art. 23)'. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 t/m 2, met uitzondering van: 1. geluidszoneringplichtige inrichtingen; 2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel; 3. horeca; 4. zelfstandige kantoren; b. bedrijfsgebonden kantoren met een brutovloeroppervlak dat per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het totale brutovloeroppervlak en minder is dan m²; c. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; d. erven, groenvoorzieningen en water; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning; f. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' uitsluitend voor opslag; g. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' uitsluitend voor de stalling van caravans; h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens voor een bouwmarkt; i. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens voor een meubelstoffeerbedrijf; j. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend voor nutsvoorzieningen; k. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' tevens voor buitenopslag; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - aannemingsbedrijf' tevens voor een aannemingsbedrijf; m. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf tevens voor detailhandel in auto's (showroom); n. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - graafmachinebedrijf' tevens voor de verhuur van graafmachines; Bron: Kleidijk 35, Rhoon 8

9 Bestemmingsplan (vervolg) o. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - machinefabriek' tevens voor een machinefabriek; p. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg' uitsluitend voor een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, ondergeschikte detailhandel en andere bouwwerken. q. op het perceel met de aanduiding 'bedrijfswoning' zijn de gronden tevens bestemd voor een timmermansbedrijf, voor zover het de bestaande bedrijfsvoering betreft. De voor 'Waarde - Archeologie t/m 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden. Kleidijk 35, Rhoon 9

10 Kadastrale kaart Adres Kleidijk 35 Postcode / Plaats 3161 EK Rhoon Gemeente Rhoon Sectie / Percelen A / 6479, 6012 en 6090 Kleidijk 35, Rhoon 10

11 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

12

13 Kenmerken Huurprijs,00 k.k. Huurtermijn Parkeerplaats Opleveringsniveau Verlengingstermijn Opzegtermijn BTW belast Ja Zekerheidsstelling Indexering Servicekosten - Betalingen Datum van oplevering In overleg Bestemming bedrijfsruimte Energielabel Kleidijk 35, Rhoon 13