HUURPRIJS 110,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Stuttgartstraat 18 te Rotterdam Kantoorruimte vanaf ca. 144 m² HUURPRIJS 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Het betreft een onderhuursituatie, derhalve geldt een huurtermijn tot en met 31 augustus 2020 Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten 83,- per maand, exclusief BTW en servicekosten Betalingen Per kwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Ja Stuttgartstraat 18, Rotterdam 2

3 Indeling Voor de verhuur is ca. 144 m² beschikbaar op de 1e verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen. Volledige verhuur van in totaal ca. 288 m² alsmede 4 parkeerplaatsen is bespreekbaar. Voorzieningen Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met Airconditioning; Te openen ramen; Parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen); Vrij parkeren in de buurt; Pantry; Centrale verwarming door middel van radiatoren; Kozijnen met dubbel glas; Open kantoortuin; Representatieve receptiebalie; Toiletruimte (D/H); Verlichting met spots (begane grond); Verlichting met TL-armaturen (1e verdieping); Zonwering door lamellen; Kabelgoten voorzien van elektra; Meubels (optioneel). Stuttgartstraat 18, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Huurtermijn De vrijstaande kantoorruimte ligt op een perfecte Het betreft een onderhuursituatie, derhalve geldt locatie en is geschikt voor ondernemende een huurtermijn tot en met 31 augustus bedrijven in de regio die hun eigen identiteit willen Daarna behoort het tot de mogelijkheden om behouden of uitstralen door middel van dit rechtstreeks met de eigenaar een kantoorpand. huurovereenkomst af te sluiten. Huurprijs Omzetbelasting 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en Over de huurprijs zal BTW in rekening worden servicekosten. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Huurprijsaanpassing bovengenoemde huurprijs. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het Bijkomende kosten prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Een voorschot groot 83,33 per m² per jaar, (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), exclusief BTW. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Stuttgartstraat 18, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Energielabel Het object heeft een energielabel C. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Stuttgartstraat 18, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een modern bedrijvengebied nabij de Spaansepolder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam - Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar. Stuttgartstraat 18, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' d.d van de Gemeente Rotterdam en is bestemd voor bedrijventerrein (art. 6). De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3); b ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/ m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; d ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven d e toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111; Stuttgartstraat 18, Rotterdam 7

8 Bestemmingsplan (vervolg) f g h i j ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van m²; ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg is een kantoor toegestaan met een bvo van m²; ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden; ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan; 'Waarde - Archeologie - 1',Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Stuttgartstraat 18, Rotterdam 8

9 Stuttgartstraat 18, Rotterdam 9

10 Stuttgartstraat 18, Rotterdam 10

11 Plattegronden Stuttgartstraat 18, Rotterdam 11

12 Plattegronden Stuttgartstraat 18, Rotterdam 12

13 Kadastrale kaart Adres Stuttgartstraat 18 Postcode / Plaats 3047 AS Rotterdam Gemeente Overschie Sectie / Perceel E / 390 Soort Erfpacht Stuttgartstraat 18, Rotterdam 13

14 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Stuttgartstraat 18, Rotterdam 14

15