HUURPRIJS ,00 per jaar

Transcriptie

1 Bedrijfsruimte ca. 400 m² Waalhaven Z.z HH Rotterdam HUURPRIJS ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs ,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn Vijf jaar. Parkeerplaats Parkeren op eigen terrein. Opleveringsniveau In huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn 12 maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Betalingen De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Het bedrijfscomplex is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nog nader te bepalen voorschot voor de navolgende leveringen en diensten: Glasverzekering; Eventueel nader overeen te komen leveringen en diensten; 5% administratiekosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 3

4 Indeling Ca 400 m² bedrijfsruimte. Ca 140 m² kantoorruimte verhuurd Voorzieningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte Vrije hoogte ca. 5,60 m¹, respectievelijk ca. 3,75 m¹ onder het spant; Glad afgewerkte betonvloer voorzien van coating; Daglichttoetreding door middel van lichtstraten in het dak; Daglichttoetreding via de voor- en achtergevel; Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00 m¹ x 4,0 m¹) Verlichting door middel van T.L.- verlichtingsarmaturen; Separate loopdeur; Krachtstroomaansluiting. Systeemplafonds met inbouwarmaturen; Verwarming door middel van C.V.-radiotoren; Airconditioning; Pantry voorzien van boiler; Inbouwkasten; Betegelde toiletruimte; Te-openen ramen; Alarminstallatie. Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 4

5 Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 5

6 Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 6

7 Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 7

8 Kadastrale kaart Adres Waalhaven Z.z. 40 Postcode / Plaats 3088 HH Rotterdam Gemeente Rotterdam Sectie / Perceel AN / 160 Soort Eigendom Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 8

9 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven van de Gemeente Rotterdam d.d en is bestemd voor Bedrijf -6. a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore; b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening; c. distributie-activiteiten; d. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' (Smirnoffweg 59, Riemsdijkweg 40) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca; e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' (Geyssendorfferweg 11 t/m 21, Van Maasdijkweg 20 t/m 30, Anthony Fokkerweg 83, Riemsdijk 4) zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven; f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' (Anthony Fokkerweg 59) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel; g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Geyssendorfferweg 46) zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor; h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' (Anthony Fokkerweg 41, Parmentierplein 1, Smirnoffweg 21, Van Graftstraat 37, Van Maasijkweg 1, Van Riemsdijkweg 58, 64, Waalhaven z.z. 60) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen; i. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 9

10 Bestemmingsplan vervolg windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c; j. bedrijfsgebonden kantoren; k. (spoor)wegen en paden; l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; m. kaden, taluds en afmeervoorzieningen; n. laad- en losvoorzieningen; o. kabels en (buis)leidingen; p. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen; q. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen. r. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 10

11 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Waalhaven Z.z. 40, Rotterdam 11

12 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com