Objectinformatie. Stettinweg 9 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Op bedrijventerrein Driebond en op korte afstand van het centrum van Groningen gelegen bedrijfsobject met royaal buitenterrein. Te koop wordt aangeboden deze combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte van in totaal circa 456 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 5,70 m¹ en is voorzien van een verhard en afgesloten buitenterrein van circa 600 m². Object Stettinweg 9 te (9723 HD) Groningen Soort bedrijfsruimte met kantoor met royaal verhard buitenterrein. Locatie gelegen aan de zuidoostkant van de stad Groningen op het bedrijventerrein Driebond. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: diverse autodealers en garages, Pijper Media, Gamma, Total Wash en Sikkens Service Center. Bereikbaarheid het object is goed bereikbaar per auto door de ligging nabij de op- en afritten van en naar de A7 (Drachten Groningen Winschoten) en de Ringweg van Groningen. Diverse bushaltes zijn gelegen op minder dan 500 meter. Parkeren ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

3 Informatie Bestemming het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Driebond. De bestemming van het object is Bedrijventerrein met een maximale bebouwingspercentage van 60% en een maximale bouwhoogte van 15 m. Onder Bedrijventerrein valt onder andere (voor zover van toepassing op dit object): De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit plan behorende Lijst van, met dien verstande dat: 1. geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan; 2. maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte mag bestaan uit kantoorruimte die ten dienste staat aan het ter plaatse gevestigde bedrijf; b. detailhandel in volumineuze goederen, waaronder uitsluitend wordt verstaan: 1. detailhandel in auto's, boten en caravans; 2. detailhandel in landbouwwerktuigen; 3. detailhandel in grove bouwmaterialen; met dien verstande dat detailhandel in niet-volumineus, branchevreemd assortiment als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd volumineus detailhandelsbedrijf is toegestaan, mits de omvang niet meer bedraagt dan 10% van de totale verkoopvloeroppervlakte, tot een maximum van 500 m² per vestiging. c. kantoren tot een maximum van 500 m² bruto vloeroppervlakte per perceel; d. bouwmarkten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt'; e. onderwijs, ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs'; f. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; g. detailhandel in automaterialen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - automaterialen'; h. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; i. groenvoorzieningen; j. additionele voorzieningen. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

4 Informatie Opleveringsniveau het object zal worden opgeleverd inclusief: Kantoor: systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; CV met radiatoren; houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; pantry; toilet; voorzien van vloerbedekking en linoleum; kabelgoten; Bedrijfsruimte: vlakke betonvloer met goede vloerbelasting; 1 elektrische overheaddeur van 4.00x4.80 m¹; heater; tl-verlichting; vrije hoogte ca m¹; nutsvoorzieningen en krachtstroom. Buitenterrein: geheel verhard; omheind middels hekwerk met schuifpoort aan de voorzijde; buitenverlichting.

5 Informatie Oppervlakte de totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 456 m² en is als volgt verdeeld; Bedrijfsruimte circa 400 m² v.v.o. Kantoorruimte circa 56 m² v.v.o. Magazijn (verdieping) circa 30 m² v.v.o. Energielabel (wordt nog aangeleverd) Aanvaarding Vanaf of zoveel eerder in overleg. Vraagprijs ,- K.K.

6 Kadastrale informatie Stettinweg 9 (9723 HD), kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Noorddijk Sectie D Nummer 884 Groot 15 are en 50 centiare

7 Foto s

8 Foto s

9 Plattegrond

10 Ligging

11 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Derk Wolters d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.