Objectinformatie. Beckerweg te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Ligging 3. Kadastrale informatie 4. Overige informatie 5. Foto s 6. Contactgegevens

3 Informatie Te koop wordt aangeboden een complex bestaande uit diverse bedrijfsgebouwen met erf en ondergrond ter grootte van circa m² op een perceel van circa m². Het complex is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Ulgersmaborg en is door de ligging nabij de ringweg goed bereikbaar. Het complex was voorheen in gebruik bij Machinefabriek Wieringa. Het complex wordt in de huidige staat as-is te koop aangeboden. Object Beckerweg 13, 15 en 17 te (9731 AW) Groningen Bouwjaar jaren Soort complex bestaande uit diverse bedrijfs- en kantoorruimtes, waarvan 2 loodsen verhuurd en voor het overige vrij van huur en gebruik. Locatie gelegen op het bedrijventerrein Ulgersmaborg, aan de noordoost kant van Groningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Gebr. Hoen, PontMeyer Groningen, Makken Verhuizingen en een aantal plaatselijke ondernemers. Bereikbaarheid het object is per auto uitstekend bereikbaar via de ringweg van Groningen (N7). Via de ringweg van Groningen zijn de A7 (Groningen-Hoogezand) en de A28 (Groningen-Drachten) makkelijk te bereiken. Parkeren ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

4 Informatie Oppervlakte het totale complex heeft een oppervlakte van circa m² en is als volgt verdeeld over de verschillende gebouwen; Beckerweg 13: Bedrijfsruimte groot circa 250 m² Beckerweg 15: Bedrijfsruimte groot circa 200 m² Beckerweg 17: Grijze gebouw Bedrijfsruimte groot circa 875 m² Kantoorruimte groot circa 125 m² Groene loods groot circa 100 m² Romneyloods groot circa 150 m² Huurgegevens volgens opgave van de curator zijn twee loodsen verhuurd, te weten: Beckerweg 13: verhuurd aan de heer Abdul Marouf Rahimi, ten behoeve van verkoopruimte van auto s en reparatieservice, huuringang 1 september 2010, huurtermijn 1 jaar met telkens verlenging met 1 jaar, opzegtermijn 1 maand, huurprijs 800,- per maand vrij van BTW. Beckerweg 13a: verhuurd aan mevrouw C.L. Schreinemachers, ten behoeve van opslag en kleine werkzaamheden, huuringang 1 januari 2016, huurtermijn onbekend, opzegtermijn 6 maanden, huurprijs 250,- per maand.

5 Informatie Bestemming Bestemmingsplan Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg, met de bestemming Bedrijventerrein 1 en Waarde Archeologie 2. Op verzoek wordt het bestemmingsplan Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg verstrekt. Aanduiding: bedrijf tot en met categorie 3. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen. Aanvaarding In overleg Vraagprijs ,- kosten koper

6 Ligging

7 Ligging

8 Kadastrale informatie Beckerweg (9731 AW) Groningen, kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Groningen Sectie A Nummer 8323 Groot 20 are en 40 centiare En Kadastrale gemeente Groningen Sectie A Nummer 8324 Groot 9 are en 10 centiare En Kadastrale gemeente Groningen Sectie A Nummer 8325 Groot 9 are en 57 centiare

9 Overige informatie Voorwaarden Kosten koper: De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris: Ter keuze kopende partij. Waarborgsom/bankgarantie: Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen vier weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn. Plattegronden en oppervlakte: De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar door opmeting ter plekke. De opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. In afwijking artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bepaling geen eigen gebruik: Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte niet zelf recentelijk feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswegen.

10 Overige informatie Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Het beschikken over een energielabel is voor monumenten niet verplicht volgens het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van één van voornoemde documenten. Bepaling in verband met verkoop uit faillissementsboedel: Het object wordt verkocht uit een faillissementsboedel en de curator is belast met de verkoop. In verband daarmee zijn de volgende bepalingen van toepassing: Door de verkoper (curator) wordt aan de koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de aanwezigheid of de kwaliteit van het object hoe dan ook genaamd, waaronder maar niet uitsluitend de in artikel 7:17 BW omschreven conformiteitseis; De voorgaande bepaling houdt onder meer in dat de curator geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt omtrent de staat van het object of eventueel op het verkochte drukkende lasten en of ten gunste van object komende huuropbrengsten; Met betrekking tot het object dient de koper uitdrukkelijk afstand te doen van iedere actie jegens de curator ter zake van eventuele bodemvervuiling en/of aanwezigheid van ondergrondse tanks, asbest- en/of asbesthoudende materialen, daaronder begrepen een actie tot vergoeding van schade uit welke hoofde dan ook, die koper mocht lijden ten gevolge van saneringsmaatregelen, al dan niet opgelegd door de overheid; De koper dient zich ervan bewust te zijn dat bovenstaande bijzondere bepalingen onder andere en met name voor haar betekent dat zij afziet van elk recht om nu of later van de curator een vergoeding te vorderen van enige schade van welke aard dan ook die de koper mocht lijden. De koper vrijwaart de curator nog uitdrukkelijk ter zake van vorderingen van diens directe of indirecte rechtsopvolgers ter zake van het hiervoor gestelde. De op de koper rustende verplichting de verkoper van het object niet aan te spreken overeenkomstig artikel 6:252 BW zal overgaan op degenen die het object onder bijzondere titel zullen verkrijgen. Koper verklaart de uitsluiting van alle risico s door de verkoper en het geven van geen enkele garantie te zullen aanvaarden.

11 Overige informatie Opleveringsniveau: In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen overeengekomen dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de zogenaamde as-is staat. In verband met het hiervoor bepaalde: Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte; Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechterlijke of privaatrechterlijke wet- en regelgeving; Komt, indien en voor zover voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van die vergunning(en) geheel voor risico van koper; Zal koper het verkochte op de datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde as-is staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede overige aanwezige of ontbrekende eigenschappen. Koper kan ter zake van de bovenstaande eerste twee subleden, de bedoelde staat van het verkochte geen vorderingen doen gelden jegens verkoper en koper doet ter zake hiervan afstand van een beroep jegens verkoper op eventuele aanspraken voortvloeiend uit onder meer artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden jegens verkoper als (voormalig) eigenaar van het verkochte welke na de afleveringsdatum voor het eerst geldend worden gemaakt. Eventuele feitelijke en/of juridische gebreken en/of belemmeringen en/of de afwezigheid van eigenschappen ter zake het verkochte die geheel of gedeeltelijk in de weg staan aan het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte of dit op enigerlei wijze geheel of gedeeltelijk beperken komen geheel voor rekening en risico van koper.

12 Foto s

13 Beckerweg 13

14 Beckerweg 15

15 Beckerweg 17

16 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen Jan Willem Kooistra Derk Wolters jwk@kooistrafeenstra.nl dwolters@kooistrafeenstra.nl Informatie die bij concrete interesse en op aanvraag kan worden verstrekt: - Kadastrale informatie - Laatste titel - Bestemmingsplan - Bodeminformatie (voor zover aanwezig) Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop procedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.