Nieuwe Aamsestraat 32 Elst. Informatie Memorandum

Transcriptie

1 Informatie Memorandum Nieuwe Aamsestraat 32 Elst

2 Adres: Nieuwe Aamsestraat 32 te Elst. Algemeen: Beleggingsobject bestaande uit kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping, met horeca- en vergaderfaciliteiten, gelegen op een prominente zichtlocatie in Elst, gerealiseerd in Het object is verhuurd aan Stichting de Driestroom. Ligging: Elst ligt langs de Rijksweg A325 tussen Nijmegen en Arnhem. Dit pand bevindt zich op een prominente locatie aan de Nieuwe Aamsestraat, naast de toe- en afrit van de A325. Eigendomssituatie: Het complex is gelegen op eigen grond, kadastraal bekend: Gemeente Elst Sectie N Nummer 1617 Groot 23 a en 73 ca Bestemmingsplan: Bij de gemeente Overbetuwe valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan Elst, bedrijventerrein De Aam dat werd vastgesteld op 13 augustus De bestemming van het object is bedrijventerrein. Het huidige gebruik is in overeenstemming met het bestemmingsplan. In de bijlagen zijn de plankaart en bestemmingsplanvoorschriften toegevoegd. Milieusituatie: Bodem Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. Ondergrondse tanks Voorzover aan de verkoper bekend, is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa m², gelegen op een perceel van circa m². De ruimte is als volgt verdeeld: Verdieping Oppervlakte Begane grond ca. 850 m² 1 e verdieping ca. 735 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Huurdersinformatie: Huurprijs per Ingangsdatum Einddatum overeenkomst Breakoptie jaar, ex. BTW overeenkomst ,88 1 december november november 2019 De huurprijs is gebaseerd op prijspeil december Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Parkeren: 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Energielabel: Het pand beschikt over een A label. Koopovereenkomst: Op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goed (NVM). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Koopsom: ,- kosten koper. Bijzonderheden: Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Disclaimer Foto s object Plattegrondtekeningen Huurcontract + Allonge (op aanvraag beschikbaar) Kadastrale gegevens Energieprestatiecertificaat Bestemmingsplan (staat van bedrijfsactiviteiten op aanvraag beschikbaar) Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 DISCLAIMER Strijbosch Thunnissen Makelaars geeft hierbij te kennen dat: 1. De gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. Geen enkele medewerker van Strijbosch Thunnissen Makelaars gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkopen bindt; 4. Op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Strijbosch Thunnissen Makelaars. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. Strijbosch Thunnissen Makelaars op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie; 6. Alle tussen potentiële koper(s) en Strijbosch Thunnissen Makelaars aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van onze opdrachtgever. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

16 - 16 -

17 - 17 -

18 - 18 -

19 HUURGEGEVENS (OP AANVRAAG BESCHIKBAAR) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

20 KADASTRALE GEGEVENS Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

21 - 21 -

22 - 22 -

23 ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

24 - 24 -

25 BESTEMMINGSPLAN (STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN OP AANVRAAG BESCHIKBAAR) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

26 - 26 -

27 - 27 -

28 - 28 -

29 - 29 -

30 - 30 -

31 - 31 -

32 - 32 -

33 - 33 -

34 STADSPLATTEGROND EN LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

35 - 35 -