Het Hazeland 31 te Westervoort.

Transcriptie

1 TE KOOP Ca. 700 m²

2 Adres: Het Hazeland 31 te Westervoort. Algemeen: Het betreft kantoor en bedrijfsruimte, gelegen op een ruim kavel van ca m², op bedrijventerrein Het Ambacht te Westervoort. Ligging: Het object is gelegen op het bedrijventerrein het Ambacht in de nabijheid van de op-/ en afrit van de A12 (Oberhausen Arnhem Den Haag) en nabij bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf, hier bevinden zich onder andere vestigingen van Makro, Ikea, Praxis en McDonald's. Bereikbaarheid: Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A12 ligt op 5 autominuten en er bevindt zich een bushalte op ca. 500 meter loopafstand. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 700 m² gelegen op een perceel van circa m². De ruimte is als volgt verdeeld: Begane grond Bedrijfsruimte ca. 210 m² Kantoorruimte ca. 240 m² 1 e verdieping Kantoorruimte ca. 250 m² Totaal ca. 700 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: CV middels radiatoren; Pantryvoorziening; Toiletten per verdieping; Overheaddeur; Alarmsysteem; Bedrijfsruimte voorzien van krachtstroom; 1 e verdieping voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen Brandhaspels Kabelgoten ten behoeve van elektra en data; Dubbelglas. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Westervoort Sectie A Nummer 5684 Groot m² Parkeren: Het object beschikt over circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Koopsom: ,- kosten koper. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 2-

3 Zekerheidsstelling: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen. Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Aanvaarding: In overleg. Bestemming: In het bestemmingsplan Het Ambacht, 1 e wijziging 2012, vastgesteld op 24 juni 2013, is de locatie bestemd als Bedrijventerrein. Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. De bedrijvenlijst is op aanvraag beschikbaar. Voor meer informatie verwijzen wij naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op Milieusituatie: Bodem Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot genoemde gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. Ondergrondse tanks Voorzover aan de verkoper bekend, is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Kadastrale kaart Bestemmingsplankaart Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3-

4 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: De heer S.E.J. (Sander) Schilder Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4-

5 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5-

6 - 6-

7 - 7-

8 - 8-

9 - 9-

10 - 10-

11 PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 11-

12 - 12-

13 - 13-

14 KADASTRALE KAART Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 14-

15 - 15-

16 BESTEMMINGSPLAN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 16-

17 - 17-

18 - 18-

19 - 19-

20 - 20-

21 - 21-

22 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 22-

23 - 23-