Ca. 160 m² Winkel + ruime separate bovenwoning TE HUUR TE KOOP. Koningstraat ARNHEM Vrijblijvende projectinformatie

Transcriptie

1 Ca. 160 m² Winkel + ruime separate bovenwoning TE HUUR TE KOOP Koningstraat ARNHEM Vrijblijvende projectinformatie

2 Adres: Koningstraat te Arnhem. Algemeen: Circa 160 m² winkelruimte op de begane grond gelegen in het kernwinkelgebied van Arnhem. De bovengelegen woning heeft een separate entree en heeft drie bouwlagen en is verhuurd voor particuliere bewoning. Ligging: Deze winkel is gelegen in de Koningstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van Sissy Boy, Doppio-Espresso, Kijkshop, Bakker Bart, Flying Tiger en Simon Levelt gevestigd. Vloeroppervlakte: De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 160 m² op de begane grond. De woning heeft een oppervlakte van ca. 175 m² gebruiksoppervlak, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: In overleg, waarbij casco verhuur voor de winkel het uitgangspunt zal zijn. Frontbreedte: De winkel heeft een frontbreedte van ca. 4,85 meter. Parkeren: Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis. Kadastrale gegevens: Gemeente Arnhem Sectie O Nummer 8000 Groot 2 a 10 ca Bestemming: Het pand valt onder het bestemmingsplan Binnenstad en Singels en heeft als bestemming Centrumdoeleinden-1. Zie de bijlagen voor de plankaart, legenda en voorschriften. Monumentale status: Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument. Zie de bijlagen voor de redengevende beschrijving.

3 Milieusituatie: Bodem Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. Ondergrondse tanks Voorzover aan de verkoper bekend, is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Huurprijs winkel: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs woning: 928,24 kale huur per maand per 1 juli 2017 (verhuurd). Koopsom gehele pand: ,- kosten koper. WOZ waarde 2017: Koningstraat 80 (woning) ,- Koningstraat 81 (winkel) ,- Totaal ,- Servicekosten winkel: Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten met de betreffende nutsleveranciers af. Huurtermijn winkel: 5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn winkel: 12 maanden. Huurbetaling winkel: De huur, en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling huur: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie. Zekerheidsstelling koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van - 3 -

4 Huurindexatie winkel: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst winkel: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003. Koopovereenkomst: Op te stellen door de projectnotaris, met daarin vermeld dat het object verkocht wordt op basis van het principe as is, where is. Dat wil zeggen dat verkoper het object verkoopt met zeer beperkte garanties/verklaringen. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Projectnotaris: Evershed Sutherland te Amsterdam. Bijzonderheden: Eventuele huur- en/of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Kadastrale gegevens Bestemmingsplan Monumentale status Akte van levering Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van - 4 -

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van - 5 -

6 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 PLATTEGRONDTEKENING WINKEL Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

13 - 13 -

14 PLATTEGRONDTEKENINGEN WONING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

15 - 15 -

16 KADASTRALE GEGEVENS Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

17 - 17 -

18 - 18 -

19 BESTEMMINGSPLAN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

20 - 20 -

21 - 21 -

22 - 22 -

23 - 23 -

24 MONUMENTALE STATUS, REDENGEVENDE BESCHRIJVING BESCHERMD STADSGEZICHT BINNENSTAD EN SINGELS, MEI 2001 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

25 - 25 -

26 AKTE VAN LEVERING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

27 - 27 -

28 - 28 -

29 - 29 -

30 - 30 -

31 - 31 -

32 - 32 -

33 - 33 -

34 - 34 -

35 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

36 - 36 -