Delta Industrieweg 9 te Stellendam

Transcriptie

1 Delta Industrieweg 9 te Stellendam 1

2 VRIJBLIJVENDE VERHUUR / VERKOOPINFORMATIE DELTA INDUSTRIEWEG 9 TE STELLENDAM TE HUUR / TE KOOP Betreft : Circa 690 m² bedrijfsruimte en 370 m² kantoorruimte op een perceel van m² eigen grond. Er is een ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen grond. Ligging en bereikbaarheid : Het pand is gelegen op het collectief beveiligde bedrijventerrein Havens in Stellendam. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de Rijksweg N57 de verbindingsweg tussen de A15 en de Zeeuwse eilanden. Bedrijventerrein Havens van Stellendam is een regionaal gemengd bedrijventerrein. Oppervlakte : Bedrijfsruimte 690 m² Kantoorruimte begane grond 185 m² Kantoorruimte verdieping 185 m² Totaal m² Kadastrale gegevens : Gemeente Stellendam Sectie F Nummer 151 Groot 21 a 95 ca Eigendom Opleveringsniveau : In huidige staat, as is. Huurprijs : 3.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. Vraagprijs : ,-- kosten koper eventueel te vermeerderen met BTW. Bestemming : Volgens opgave van de gemeente valt het object binnen het bestemmingsplan Havens van Stellendam. Hierin heeft het perceel de bestemming Bedrijfsdoeleinden (B 4.2). Het bestemmingsplan Havens van Stellendam werd op 16 maart 2006 door de raad van de gemeente Goedereede vastgesteld. Gedeputeerde staten hebben het plan op 4 juni 2006 goedgekeurd. 2

3 Voorschot servicekosten : Nader te bepalen. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. Huuringangsdatum : In overleg, kan snel. Huurtermijn : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen in overleg. Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Erfdienstbaarheden/ kwalitatieve verplichtingen etc. : De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Milieu : Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Een kopie van het inventariserend bodemonderzoek met projectnummer AT is op ons kantoor beschikbaar. 3

4 Aansprakelijkheid : Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Vergunning : Koper dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik. Kosten : Alle kosten, alsmede de verschuldigde overdrachtsbelasting, verband houdende met de door de notaris op te stellen koopovereenkomst en de akte van levering van het verkochte zijn voor rekening van koper. Eventuele voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam Telefoon : Fax : [email protected] Internet : 4

5 Locatie : 5

6 Kadastrale kaart : 6

7 Plattegrond begane grond : 7

8 Plattegrond verdieping : 8

9 9

10 10

11 11