Objectinformatie. Schweitzerlaan 6 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Op het goed bereikbare kantorenpark Corpus den Hoorn wordt kantoorruimte aangeboden ter grootte van circa 649 m² inclusief aandeel in de algemene ruimten. Het betreft de kantoorruimte op de tweede verdieping. Object Schweitzerlaan 6 te (9728 NP) Groningen Soort zelfstandig kantooretage Locatie het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van Groningen op het kantorenpark Corpus den Hoon dat is gelegen in de buurt van het Martini Ziekenhuis. Medegebruikers van het gebouw zijn Politie Noord Nederland, Cavari Clinics en Slachtofferhulp Nederland. Bereikbaarheid de locatie is goed bereikbaar door ligging nabij de op- en afritten van en naar de A28 en de A7. Het gebied Corpus den Hoorn wordt dankzij de herinrichting van de zuidelijke ringweg nog beter bereikbaar dan het nu al is. Wanneer bereikbaarheid een belangrijk aspect is, is Corpus den Hoorn één van dé locaties om gevestigd te zijn. Oppervlakte ca. 649 m² v.v.o. (inclusief evenredig aandeel algemene ruimten) op de tweede verdieping. NB. bijgevoegd treft u plattegrondtekeningen waar de beschikbare ruimte in geel is gearceerd.

3 Informatie Parkeren op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Voorzieningen het object zal worden opgeleverd inclusief: airconditioning (gedeeltelijk); centrale verwarming via radiatoren; topkoeling; huidig aanwezige databekabeling; vloerbedekking; huidig aanwezige recente indeling inclusief wanden; moderne pantry/kantine; gescheiden toiletvoorziening voor dames/heren; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; zonwering buitenzijde (lamellen), elektrische bediening (individuele regeling); toegang tot dakterras. Aanvaarding in overleg

4 Informatie Huurprijs kantoorruimte 110,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W. parkeerplaats 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. BTW vrije verhuur mogelijk tegen een scherpe compensatie van 3%. All-in huur het is ook mogelijk om de kantoorruimte te huren tegen een all-in huurprijs. Zo weet u precies waar u als huurder aan toe bent. Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ huurperiode : 5 jaar verlenging : 5 jaar opzegtermijn : 12 maanden huurbetaling : per kwartaal bij vooruitbetaling huurprijs indexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W. Voorschot servicekosten 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Verhuurder is steeds bezig om de servicekosten zo laag mogelijk te houden. Dit begint al bij de inkoop van o.a. gas en elektra. Jaarlijks worden de contracten beoordeeld en zo nodig herzien zodat de huurder een zo laag mogelijk tarief betaald. Daarnaast spant de verhuurder zich in om overige diensten in te kopen tegen de beste prijs zonder daarbij in te leveren op kwaliteit.

5 Informatie Leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht (voor zowel gemeenschappelijke ruimten alsmede het eigen verbruik); waterverbruik inclusief vastrecht; dagelijks onderhoud en periodieke controle van (technische gebouwgebonden) installaties waaronder: - verwarmingsinstallaties; - luchtbehandelingsinstallaties (waaronder airconditioningsunits); - liftinstallaties; - noodverlichting; - ontruimingsinstallatie met beperkte brandmelderfunctie; - onderhoud brandslanghaspels (op verzoek kunnen brandblussers van huurder ook meegenomen worden); - buitenzonwering; - verlichting algemene ruimten en buitenverlichting. schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing aan de buitenzijde alsmede de binnenzijde (algemene ruimten), buitenzonwering, (dak)terrassen voor zover gemeenschappelijk, parkeerterrein, gebouwde parkeerfaciliteiten, fietsenstalling, daken en afvoeren, etc; onderhoud groenvoorziening; gladheidsbestrijding; preventief reinigen van hoofdriolen/afvoerbuizen; centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing; omzetbelasting over de genoemde bedragen, voor zover van toepassing; administratiekosten ad 5% over het pakket leveringen en diensten. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Ligging

11 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Jan Willem Kooistra Derk Wolters jwk@kooistrafeenstra.nl d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.